Beschreibung
Wohnen, wo Wien am schönsten ist !
Nur einen Steinwurf vom prächtigen Stephansdom, dem Lugeck direkt vor der Tür und der pulsierenden Kärntnerstraße in wenigen Schritten erreichbar, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Das Haus, erbaut im Jahr 1823, erzählt Wiener Geschichte – werden Sie Teil davon und genießen Sie jeden Tag das Flair der Innenstadt, umgeben von historischen Fassaden, eleganten Boutiquen und exzellenter Gastronomie.
Wohnhighlights im Überblick
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Wohnfläche: 2,5 stilvolle Zimmer mit flexiblem Grundriss
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Terrasse: ca. 4 m², hofseitig ausgerichtet für absolute Ruhe mitten in der Stadt
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Badezimmer: 2 gepflegte Badezimmer für Komfort und Privatsphäre
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Abstellräume: 2 praktische Stauräume für geordnetes Wohnen
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Lift: bequem bis zur Wohnungstür, barrierearm
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Heizung: Gasetagenheizung für individuelle Temperaturregelung
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Betriebskosten: ca. € 280,- monatlich inkl. Rücklagen
Potential zum Verlieben
Diese helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen: Verleihen Sie den Räumen Ihre persönliche Note und schaffen Sie Ihr eigenes Refugium über den Dächern Wiens. Ob als elegantes Stadtzuhause oder stilvolles Pied-à-Terre, hier wohnen Sie in einem unvergleichlichen Ambiente.
Top-Lage im Herzen der Innenstadt
Die Lage bietet alles, was das Wiener Stadtleben so besonders macht: hervorragende Restaurants, traditionsreiche Kaffeehäuser, Theater, Kunst und Kultur sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle Bezirke Wiens schnell und komfortabel erreichen.
Hier wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Adressen Europas und genießen urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Kaufpreis nur 995.000,-€
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage zu erwerben, die sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Investition überzeugt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern Wiens begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere
Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Die Sonnenfelsgasse liegt im herzstück Wiens, eingebettet zwischen dem Stephansdom, dem lebendigen Schwedenplatz und der historischen Universität Wien. Diese charmante Gasse vereint das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt mit einer ruhigen, eleganten Atmosphäre und ist ein Synonym für hochwertiges Wohnen in bester Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Kärntner Straße, den Graben und das Lugeck mit exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants, traditionellen Kaffeehäusern und dem kulturellen Reichtum der Wiener Altstadt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller Bezirke Wiens. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch geschichtsträchtige Kopfsteinpflastergassen, Besuchen von Kunstausstellungen oder einem gemütlichen Frühstück in einem der traditionsreichen Kaffeehäuser ein. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal Ruhe und Grünflächen mitten im Stadtzentrum, ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance. In der Sonnenfelsgasse zu wohnen bedeutet, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen – kulturell, kulinarisch und historisch – und jeden Tag den unvergleichlichen Charme der Wiener Innenstadt zu erleben.