Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Eigentumswohnung in sonniger Lage, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die praktische und zugleich großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein rundum stimmiges Wohnambiente, das Eleganz und Alltagstauglichkeit vereint.
Raumaufteilung
Kellergeschoss
Kellerabteil
4. Obergeschoss
Eigentumswohnung
Vorraum/Parkett
Zimmer 1/Parkett
Wohn- und Essbereich/Parkett (Ausgang auf die Loggia)
Küche/Parkett
Zimmer 2/Parkett
Schlafzimmer/Parkett (Ausgang auf die Loggia)
Flur/Parkett
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden
WC/Fliesen an Wand und Boden
Loggia/Fliesen
Außenanlagen
Hofgarten (Gemeinschaftsgarten)
Widmung
Bauland Kerngebiet
Ausstattung
Baujahr
Dachgeschoss Neubau 2008
Aufzug
Lift
Fenster
PVC-Fenster mit Isolierglas über Fernwärme
Heizung
Fußbodenheizung über Fernwärme
Energieausweis
74,40 kWh/m²a
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 469.000,00
BK inkl. Rücklage: € 320,35/Monat
HK Fernwärme: € 110,00/Monat
Rücklage per 31.12.2024: € 94.888,68 (gesamtes Objekt)
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage im Zentrum von Linz zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sowie gut ausgebaute Radwege sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Einrichtungen wie Arztpraxen, Verwaltungen und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der zentralen Lage sind sowohl wichtige Anlaufpunkte der Stadt als auch Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet somit eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und urbanem Komfort.