DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MITTEN IM 8. - AM HAMERLINGPARK!

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS WOHNUNG IN JOSEFSTADT´S TOP LAGE!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 109,64m2 Wohnung mit 35,42m2 Dachterrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loft Feeling, befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben.

Raumaufteilung
// geräumiger Vorraum
// separate Toilette
// Abstellraum
// Bad mit Dusche, Waschtisch, zweiter Toilette und Spiegel 
// 2 Schlafzimmer 
// Wohnküche mit verbauter Tischlerküche 
// südwestliche Dachterrasse

Ausstattung

// voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten  (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler)
// hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Badspiegel mit Beleuchtung, Dusche, WC und Handtuchradiator
// traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt
// Fenster mit Mehrfachverglasung
// Decken und Wandspots in der gesamten Wohnung
// außenliegender Sonnenschutz
// Eingangssicherheitstüre

Heizung/Kühlung
Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat.
Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wärmepumpe.

Allgemeine Räume

Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. 

Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Mietvertrag im Teilausnahmebereich des MRG mit Paauschalmietzins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Albertgasse 30 befindet sich im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks, der Josefstadt, und zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Architektur im neu errichteten Dachausbau, sowie der grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur macht die Adresse zu einem äußerst begehrten Wohnort in Wien. In unmittelbarer Nähe liegt der Hamerlingpark, der eine grüne Oase zur Erholung bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die Buslinie 13A halten direkt vor dem Gebäude und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke