Das KAYSER! Exklusive Innenstadtwohnung mit Balkon! 1,5 Zimmer-Neubauwohnung!

Das KAYSER! Exklusive Innenstadtwohnung mit Balkon! 1,5 Zimmer-Neubauwohnung!

Eingebettet in das historische Gefüge zwischen dem Donaukanal und dem repräsentativen Ringstraßenboulevard findet sich diese im 6. Liftstock gelegene, 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung. Das Projekt wurde 2022 von renommierten Bauträgern fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Empfangen werden Sie in der Liegenschaft vom hauseigenen Concierge, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich (Parkettboden)
• WC
• Badezimmer
• Schlafnische 
• Wohnküche
• Loggia

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentrale Verteiler für sämtliche Räumlichkeiten fungiert. 

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in hochwertiger Ausführung. Edle Materialien, präzise angepasst, stehen für die Qualität der Verarbeitung. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine integrierte Deckenkühlung auch in den Sommermonaten ein angenehm temperiertes Raumklima garantiert. Durchgehend verlegtes Parkett unterstreicht die Wohnlichkeit und trägt maßgeblich zur atmosphärischen Qualität bei.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine designorientierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in das moderne Interieur ein; ein platzoptimierter Hochtisch strukturiert den Raum und verbindet Kochen, Genießen und Kommunizieren auf stilvolle Weise.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die rund 4 m² große Terrasse mit malerischem Weitblick über den Donaukanal – ein urbanes Refugium mit besonderem Panorama. Verstellbare Fassadenpaneele sowie elektrische Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und verleihen dem Gebäude zugleich ein dynamisches Erscheinungsbild.

Eine durchdacht integrierte Schlafnische, dezent durch einen Raumteiler separiert, bietet komfortablen Platz für ein Doppelbett und die dazugehörigen Nachtkästchen.
Das Badezimmer überzeugt mit großformatigem Feinsteinzeug und einer Walk-In-Dusche, die zeitgemäßen Komfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Im Anschluss befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken.

Ein weiteres willkommenes Extra ist die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab € 85.500 erworben werden kann.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, zwischen Schottenring und Schwedenplatz mit Blick über den Donaukanal finden Sie diese attraktive Stadtwohnung. Eingebettet in das historische Gefüge zwischen dem Donaukanal und dem repräsentativen Ringstraßenboulevard, verbindet die Mikrolage auf ideale Weise urbane Vitalität mit diskreter Zurückgezogenheit.. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch die U-Bahnstationen Schottentor und Schwedenplatz sind alle Teile der Stadt in kürzester Zeit erreichbar. Der direkt gegenüber liegende Donaukanal bietet zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten im Herzen Stadt. Für Kulinarik sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung der Wohnung.