DAS STADTGLÜCK | Exklusives Neubau-Penthouse mit 360° Dachterrasse | Tiefgarage & Barrierefrei

DAS STADTGLÜCK 
Exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses. 

Dieses exklusive Penthouse liegt im Dachgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde.
Großzügige Glasflächen und eine umlaufende 360°-Dachterrasse lassen den Blick auf Kapuzinerberg, Gaisberg und
Maria Plain frei schweifen – ein Wohngefühl über den Dächern der Stadt, das seinesgleichen sucht.

Der barrierefreie Zugang führt Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Ein zentraler Vorraum erschließt alle Räume:
Ein großzügiger Masterbedroom, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und abgetrenntem WC,
ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhohen Glasfronten und großen Schiebetüren – lichtdurchflutet und mit einzigartigem Panorama.
Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zum Erwerb bereit. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Penthouse für alle, die urbanes Leben mit architektonischer Klarheit und beeindruckender Aussicht verbinden möchten.

Highlights auf einem Blick 

• 360° Dachterrasse 
• Große Glasfronten und Schiebetüren 
• Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig 
• Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit 
• Barrierefrei
• Tiefgarage und großer Fahrradraum 
• Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden 

Details 

• Elektrische Raffstores 
• Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. 
• Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden. 
• Aufzug von der Tiefgarage. 
• Vorbereitung für eine Klimaanlage. 
• Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt.
• Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt. 
  Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen.  

Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. 
Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet. 

Preise 

Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,--

Sparen Sie clever mit der Befreiung von den Grundbuchseintragungsgebühren bis € 11.500,00*
Nähere Details erfahren Sie bei uns. 

Rechtliches & Hinweise

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. 
Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. 
*Der Erhalt der Gebührenbefreiung hängt von persönlichen Faktoren ab.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Modernes Wohnen in Salzburg – zentral, lebendig und mit hoher Lebensqualität, Mitten im Stadtteil Schallmoos. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, überzeugt die Lage durch beste Anbindung, urbanes Flair und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Stadtleben und Rückzug gleichermaßen schätzen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt über die Linzergasse, vorbei am kulturell geprägten Andräviertel. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom nahegelegenen Autobahnanschluss Salzburg Nord. Oder ganz entspannt mit dem Zug – der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Projekt liegt trotz seiner sehr zentralen Umgebung ruhig, da es von der Vogelweiderstraße abgeschottet in einem umbauten Bereich liegt.