DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

PROJEKTBESCHREIBUNG: 

Hier sind sie: Die Glorreichen Fünf + Friends – ein Ensemble verschiedener, wunderschöner Wohnungen, die zwischen 38 m² und ca. 88 m² Wohnfläche bieten und teilweise sogar mit traumhaften Terrassen ausgestattet sind. Das Beste daran? Sie befinden sich in der Toplage des 15. Bezirks, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk und mitten in dem lebendigen Viertel voller Möglichkeiten!

Ihr Zuhause in einem stilvollen Jahrhundertwende-Haus
In diesem wunderschönen, sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende, vereinen sich Charme und modernes Wohnen. Die Wohnungen liegen im 1., 2. und 3. Liftstock sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Jede Einzelne von ihnen, hat ihren eigenen Charakter: Einige wurden liebevoll saniert, andere stilvoll renoviert. 

Und als Sahnehäubchen für alle, die an eine Investition denken: Es stehen auch zwei attraktive Investments zur Verfügung – beide mit einer beeindruckenden Rendite von über 5%!

Die Frage ist nur noch: Welche der Glorreichen + Friends wird Ihr neues Zuhause?

BESCHREIBUNG TOP 1-3

Für Investoren...

Wir bieten Ihnen hiermit ein attraktiv vermietetes Geschäftslokal in QUIRLIGSTER EINKAUFSLAGE an. Es findet sich in einem wunderschönen, revitalisieren Haus und ist bis Ende März 2026 befristet vermietet.

TOP 1-3
Größe: 64,46 m² 
Befristet vermietet bis 31.03.2026
Nettomiete pro Monat: Eur 828,03
Somit pro Jahr: Eur 9.936,36
Kaufpreis: Eur 191.666,67 zzgl. 20 % USt = Eur 230.000,-
Das ergibt eine Rendite von 5,1%

WOHNCLOUD FAZIT

Top Investment mit über 5% Rendite

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Urbanes Herzstück mit Rückzugspotenzial – Wohnen am Meiselmarkt Willkommen im lebendigen Grätzl rund um den Meiselmarkt! Direkt auf der Hütteldorfer Straße, zwischen dem 14. und 15. Bezirk, wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – ein perfekter Mix aus City-Flair und entspannter Wohnqualität. Top angebunden, autofrei mobil U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus – alles fußläufig erreichbar. Ob U3, S45 oder die Linien 10, 49 und 60: Sie sind in wenigen Minuten überall in Wien – ganz ohne Auto. Alles da, gleich ums Eck Einkauf? Frischer Fisch? Oder doch ein gemütlicher Kaffee? Der Meiselmarkt, ein großer Eurospar, Restaurants, Cafés und kleine Läden bieten alles, was das urbane Herz begehrt. Wohncloud-Tipp: Unbedingt im Café Anna & Jagetsberger vorbeischauen – charmant, herzlich, köstlich! Oder frische Spezialitäten direkt vom Markt holen.