DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Hier sind sie: Die Glorreichen Fünf + Friends – ein Ensemble verschiedener, wunderschöner Wohnungen, die zwischen 38 m² und ca. 88 m² Wohnfläche bieten und teilweise sogar mit traumhaften Terrassen ausgestattet sind. Das Beste daran? Sie befinden sich in der Toplage des 15. Bezirks, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk und mitten in dem lebendigen Viertel voller Möglichkeiten!

Ihr Zuhause in einem stilvollen Jahrhundertwende-Haus
In diesem wunderschönen, sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende, vereinen sich Charme und modernes Wohnen. Die Wohnungen liegen im 1., 2. und 3. Liftstock sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Jede Einzelne von ihnen, hat ihren eigenen Charakter: Einige wurden liebevoll saniert, andere stilvoll renoviert. 

Und als Sahnehäubchen für alle, die an eine Investition denken: Es stehen auch zwei attraktive Investments zur Verfügung – beide mit einer beeindruckenden Rendite von über 5%!

Die Frage ist nur noch: Welche der Glorreichen + Friends wird Ihr neues Zuhause?

TOP 30 - GOODY - GOODY - UNSERE FEINE MIT FLÜGELTÜR

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

BESCHREIBUNG:

Manchmal sind es die Kleinen, die ganz groß rauskommen. Und unsere „Goody-Goody“ ist so eine! Eine Wohnung, die mit ihren 53,18 m² Wohnfläche zeigt, dass Größe nicht alles ist – sondern, wie man sie nutzt. 2 Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich und eine eingebaute Küche, die nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Und das Beste? Diese Wohnung liebt es, ein bisschen anzugeben – mit ihren klassischen hohen Räumen, der stilvollen Doppeltüre und der feinen Altbau-Atmosphäre. Aber sie macht es auf eine charmante Weise. So, dass Sie sich sofort willkommen fühlen.

DIE AUFTEILUNG – EINMAL DURCHSCHLENDERN, BITTE!

Hereinspaziert durch die schöne Flügeltüre! Ein heller Vorraum empfängt Sie. Von hier aus geht’s weiter:

Erstes Schlafzimmer – mit Blick in den ruhigen Innenhof. Perfekt für alle, die Wert auf erholsamen Schlaf legen.
Einbauküche – klein, aber fein und im Bestzustand. Kochen Sie los, es ist alles da!
Badezimmer – kompakt, praktisch und mit allem ausgestattet, was man braucht.
Wohnbereich (> 20 m²) – Hier pulsiert das Leben! Große Fenster, die Licht hereinlassen, und der Blick auf die Hütteldorfer Straße – urban, lebendig und doch heimelig.
Zweites Zimmer – perfekt für ein Home Office oder ein Kinderzimmer

Ein feiner Mix aus Altbau-Flair und modernen Annehmlichkeiten, der nicht nur optisch punktet, sondern auch praktisch ist. Und das Beste: Ein Fahrradraum im Keller sorgt dafür, dass Ihr Stahlross sicher verstaut ist – ganz ohne Treppenchaos.

WOHNCLOUD FAZIT:

Eine Wohnung für alle, die urbanes Flair, smarte Raumaufteilung und Altbau-Charme schätzen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene, lebendige Lage suchen – und trotzdem einen warmen Rückzugsort ihr Eigen nennen möchten.

Wohncloud sagt: GOODY-GOODY, ES PASST!

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

MEISEL-MARKT: exponiert - urban - bekannt - geliebt und belebt: Hier schlägt das Grätzl-Herz. Sie wohnen mittendrin, auf der Hütteldorfer Straße, zwischen dem 14. und 15. Wiener Bezirk. Die niedrige Hausnummer verrät, dass Sie sich schon nah am Puls der Stadt befinden und doch mit einem ruhigen, entspannten Umfeld rechnen können – der perfekte Mix aus zentraler Lage und Rückzugsort. Mobilität ohne Grenzen Parkplatzsuche oder eigene Garage, brauchen Sie hier nicht! Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung, gelangen Sie bequem in alle Teile Wiens – und das alles fußläufig. Die U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Busse stehen Ihnen direkt zur Verfügung, sodass Sie Wien in vollen Zügen genießen können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Alles Wichtige, gibt es gleich um die Ecke Für den täglichen Einkauf und alle kulinarischen Genüsse sind Sie hier bestens versorgt: Der Meiselmarkt mit frischen Zutaten und der Eurospar liegen nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte,verleihen dem Viertel seinen lebendigen, charmanten Charakter. Lagebewertung: 1 A Diese Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur und direkter Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel – ein idealer Ausgangspunkt für ein urbanes Leben in Wien. Entfernungen zu Fuß: 5 Minuten zur U3 (Hütteldorfer Straße oder Johnstraße) Tram 10 (Hietzing – Dornbach), Tram 60 (Hietzing – Rodaun), Tram 49 (Hütteldorf – Dr.-Karl-Renner-Ring) 9 Minuten zur S45 Wohncloud-Empfehlung: Für eine gemütliche Kaffeepause empfehlen wir das Café Anna & Jagetsberger – eine kleine Oase im Alltag. Oder besuchen Sie den Meiselmarkt für frischen Fisch und andere Spezialitäten!