Donau Perle – Wohnen am Park

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im Neubauprojekt Bahnsteggasse  erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Kombination aus gut aufgeteilten Wohnraum und Balkkon macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Wohnfläche: ca. 43,07 m²
Freiflächen gesamt: 7,55 m2

Raumaufteilung:

• Vorraum (6,58 m²) – mit Platz für Garderobe

• Wohnküche (17,00 m²) – hell und offen gestaltet, mit Ausgang zum Balkon

• Schlafzimmer (13,84 m²) – ruhig gelegen mit guter Aufteilung

• Bad/WC (5,65 m²) – modern ausgestattet mit Dusche

• Balkon (7,55 m²) – grosszügig, überdacht und vielseitig nutzbar

Highlights:

• Großzügige Freiflächen: Loggia, Terrasse & Garten

• Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise

• Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

• Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung

Lage:
Die Bahnsteggasse liegt im 21. Bezirk Floridsdorf und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn Floridsdorf) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Kontakt:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Peter Gruber
📧 pg@fermoso.at
📱 +43 660 76 75 153

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.