Beschreibung
Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe!
In ruhiger, grüner Wohnlage von Steinabrückl steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, gute Bebaubarkeit und ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Bad Fischau entfernt.
Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet
Grundstücksdaten/ Flächenwidmung
- Grundstücksfläche: ca. 601 m²
- Straßenfront: ca. 22 m
- Ausrichtung: Nord-Süd
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Bebauungsdichte: MBF (Maximal bebaubare Fläche) 150 m² + 5% Grundstücksgröße
- Bauweise: offen
- Bauklasse: I–II
- Zulässige Wohneinheiten: max. 2
- Derzeitiger Status: unbebaut
Mögliches Konzept
- Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
- Bebaubare Fläche: ca. 180 m²
- Gartenfläch: ca. 320 m²
- Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätze
- mit Einreichplan und Bewilligung
Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.
Wichtig:
Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten.
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können – gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 52 17 495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: nikki@atrium-real.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit grünem Umfeld und familiärer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A2 Südautobahn erreicht man Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten, Wien in rund 45 Minuten.