Beschreibung
Waldluft atmen, Weitblick genießen!
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Unter dem Motto „der Sonne entgegen“ ist diese Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter südseitig ausgerichtet. Atmen Sie die frische Waldluft und genießen Sie morgens ein gemütliches Frühstück oder entspannen Sie abends bei einem Glas Wein auf Ihrer eigenen Terrasse. Die idyllische Grünruhelage am Waldrand und die traumhafte Aussicht auf Wiesen und Wälder werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Diese traumhafte Doppelhaushälfte überzeugt durch höchste Wohnqualität und garantiert aufgrund durchdachter Anordnung die nötige Privatsphäre.
Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum, schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Lebensraum! Diese Zuhause bietet Ihnen die allerbesten Voraussetzungen dafür.
HIGHLIGHTS
- durchdachtes Raumkonzept
- großzügiger, schön gestalteter Garten
- zwei Stellplätze
- erstklassige Einbauküche der Marke DAN
- qualitativ hochwertige Massivbauweise (Ziegel- und Stahlbetonbauweise)
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- angenehmes Raumklima durch flächendeckende Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung
- lichtdurchflutete Räume durch große, bodentiefe Fensterflächen
- absolute Grünruhelage
- einzigartiger Weitblick
RAUMKONZEPT
Erdgeschoss
- lichtdurchflutete Wohnküche mit weitläufiger, bodentiefer Glasfront
- großzügige Terrasse mit wunderschönem Garten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Hauseingangsbereich und Vorraum mit praktischer Garderobenmöglichkeit
Obergeschoss
- 3 großzügige Schlafzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- praktischer Wäscheabwurfschacht
Untergeschoss
- Haustechnikraum
- Kellerräumlichkeiten mit genügend Stauraum
AUSGESTALTUNG
- flächendeckende Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- traumhafte und qualitative Einbauküche der Marke DAN
- eleganter Echtholz-Parkettboden
- modernes Feinsteinzeug
- hochwertige Sanitärausstattung
- weiße Innentüren
LAGE
Wohnumgebung
- absolut ruhige und grüne Wohnlage direkt am Waldrand
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch weitläufige Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung
- Buslinien 447/448/451/458 in Gehweite
- 8 Fahrminuten zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum Park&Ride
- 17 Fahrminuten zum Bahnhof Wien Hütteldorf Park&Ride
- 29 Fahrminuten zum Wien Westbahnhof
Infrastruktur
- Apotheke
- Ärztezentrum
- Volksschule
- Kindergarten und Kinderkrippe
- Gymnasium Purkersdorf
- Ausflugsziel Hochramalpe
- 12 Fahrminuten zum Auhof Center
Der Doppelhaushälfte stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien, wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion.
Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger, ar@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 (0) 699 111 60 848.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Pläne
Lagebeschreibung
Der überaus charmante Ort Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Nutzen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum, diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie das vielseitige Gastronomie- und Kulturangebot. Weitläufige Rad- und Wanderwege beispielsweise zur Hochramalpe oder zur Troppbergwarte, das Freibad sowie der Sportplatz (Fußball, Beachvolleyball) laden Sie zum Sporteln und Entspannen direkt vor der Haustüre ein.
Anbieter kontaktieren
