Beschreibung
Diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage – sämtliche Fenster sowie der Balkon sind in einen begrünten Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ca. 61,6 m² Wohnfläche und wird inklusive Garagenplatz zum reduzierten Kaufpreis von € 470.000 angeboten.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Der Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet ausreichend Platz für eine gemütliche grüne Wohlfühloase.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Eichenparkett, Außenjalousien, eine moderne Einbauküche mit Geräten, einen Abstellraum mit Waschmaschine, ein getrenntes Bad und WC sowie einen Kaminanschluss, der – nach den erforderlichen Genehmigungen – die Installation eines Kamins ermöglicht.
Highlights
Sofort verfügbar
Moderner Neubau
Kaufpreis € 470.000 inklusive Garagenplatz
Ca. 61,6 m² Wohnfläche
2 getrennt begehbare Zimmer
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Absolute Ruhelage – alle Fenster zum begrünten Innenhof
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Außenjalousien
Moderne Einbauküche inklusive Geräte
Abstellraum mit Waschmaschine
Getrenntes Bad und WC
Kaminanschluss vorhanden
Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Obere Donaustraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Leopoldstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität Nur 3 Gehminuten zur U4-Station Roßauer Lände sowie wenige Minuten zur U2-Station Taborstraße Der 1. Bezirk und die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar Die Donaukanal-Promenade mit ihren Restaurants, Cafés, Bars und Freizeitmöglichkeiten sowie der Augarten befinden sich in unmittelbarer Nähe Absolut ruhige Hoflage – kein Straßenlärm Balkon und Schlafzimmer blicken in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bieten eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung
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