Eigentums-Hit in Königstetten: Doppelhaushälfte mit großem Garten und 2 Stellplätzen

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens!

Entdecken Sie die Niedrigstenergiesiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. 

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen.

Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen.

Ausstattung und Highlights:

• Wohnnutzflächen zwischen rd. 103 m² und 141 m²
• Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und WC
• Outdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Schlüsselfertiger Fixpreis
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt

Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH

Mobil: +43 664 266 80 66

E-Mail: beratung@ged-wohnbau.at

Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at

Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt

Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Traumhafte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Königstetten – Haus 2B

Objektbeschreibung:

Sie wünschen sich mehr Platz, Ruhe und Lebensqualität - und das am besten im Grünen, aber dennoch nahe der Großstadt? Diese Niedrigstenergie-Doppelhaushälfte in Königstetten, gelegen in einer ruhigen Siedlung, bietet Platz für Ihre individuellen Wohnträume! Das charmante Wohlfühlhaus besticht durch ein modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung - wie beispielsweise eine Vollholzstiege, die ins Obergeschoß führt. Ankommen, die Ruhe genießen, im Sommer bei offenem Fenster schlafen & sich zuhause einfach angekommen fühlen. Im "Gartenglück KÖNIGSTETTEN".

Eckdaten:

• Zimmeranzahl: 4 Zimmer
• Wohnfläche: 111,86 m²
• Grundstücksfläche: 274,51 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²
• Garten: Großzügiger Garten – 192,16 m²
• Terrasse: 12 m²
• Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage

Ausstattung und Merkmale:

Erdgeschoß:

• Vorraum
• Wohnbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich das Leben genießen!
• Küche: Moderner, offener Küchenbereich
• Gäste-WC: inkl. Waschbecken
• Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
• Abstellraum: mit Fenster, perfekt als Stauraum, alternativ auch als Büro nutzbar

Obergeschoß:

• Vorraum
• 3 geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer: Großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, WC

Außenbereich:

• Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Gartenliebhaber:innen Platz zur individuellen Gestaltung und ist gleichzeitig ein Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Lagebeschreibung

Königstetten bei Tulln, am Rande des Wienerwalds gelegen, überzeugt durch hohe Lebensqualität. Hier finden Naturliebhaber:innen zur Ruhe - und können gleichzeitig aktiv sein. Ob Wandern, Radtouren, Nordic Walking oder aber gemütliche Heurigen-Besuche, Spaziergänge oder einen entspannten Tag im Parkbad verbringen - die Freizeit lässt sich in diesem attraktiven Wohnort abwechslungsreich gestalten. Das GED Wohnbauprojekt liegt in einer wahrlich zauberhaften Landschaft, wo ländlicher Charme und städtische Nähe auf einzigartige Weise verschmelzen. Vom nur wenige Fahrminuten entfernten Bahnhof aus genießt man ausgezeichnete Anbindung an Tulln, Krems, St. Pölten und Wien. Zusätzlich gibt es auch Bus-Verbindungen in die Bundeshauptstadt. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser, Heurige und vieles mehr - schafft kurze Wege, Sicherheit sowie Orte der Begegnung. Und ist damit ein wesentlicher Grundstein für angenehmes Wohnen - in Ihrem neuen GED Wohlfühlhaus