Niedrigstenergie-Doppelhaushälfte in Königstetten: Erstbezug, rd. 112 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens!

Entdecken Sie die Niedrigstenergiesiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. 

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen.

Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen.

Ausstattung und Highlights:

• Wohnnutzflächen zwischen rd. 103 m² und 141 m²
• Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und WC
• Outdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Schlüsselfertiger Fixpreis
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt

Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH

Mobil: +43 664 266 80 66

E-Mail: beratung@ged-wohnbau.at

Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at

Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt

Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Traumhafte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Königstetten – Haus 2A

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Wohlfühlhaus in Holzmassivbauweise begeistert Paare, Familien und Alleinlebende gleichermaßen - denn hier lässt sich der Traum vom schönen Wohnen vor den Toren Wiens erfüllen.

Eckdaten:

• Zimmeranzahl: 4 Zimmer
• Wohnfläche: 111,86 m²
• Grundstücksfläche: 232,92 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²
• Garten: 150,57 m²
• Terrasse: 12 m²
• Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage

Ausstattung und Merkmale:

Gartenebene:

• Vorraum
• Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garte. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre - der perfekte Ort, um zu Entspannen, Quality-Time mit der Partnerin / dem Partner zu verbringen oder Familienzeit zu genießen.
• Küche: Moderner, offener Küchenbereich
• Gäste-WC: inkl. Waschbecken
• Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
• Abstellraum: mit Fenster; individuell auch als Büro nutzbar

Obergeschoß:

• Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in den Vorraum
• Sie haben sich schon immer ein eigenes Ankleidezimmer gewünscht? 3 Schlafzimmer im OG bieten die Möglichkeit, eines davon zur Verwirklichung dieses Traums zu nutzen! 
• Ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC komplettiert das Obergeschoß

Außenbereich:

• Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber:innen zum Gestalten Ihrer Outdoor-Wohlfühloase oder einfach zum Entspannen. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Wohlfühlhaus ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft - und die Ihrer Familie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum vor den Toren Wiens überzeugen und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Königstetten. Ihre neue Doppelhaushälfte erwartet Sie!

Lagebeschreibung

Königstetten bei Tulln, am Rande des Wienerwalds gelegen, überzeugt durch hohe Lebensqualität. Hier finden Naturliebhaber:innen zur Ruhe - und können gleichzeitig aktiv sein. Ob Wandern, Radtouren, Nordic Walking oder aber gemütliche Heurigen-Besuche, Spaziergänge oder einen entspannten Tag im Parkbad verbringen - die Freizeit lässt sich in diesem attraktiven Wohnort abwechslungsreich gestalten. Das GED Wohnbauprojekt liegt in einer wahrlich zauberhaften Landschaft, wo ländlicher Charme und städtische Nähe auf einzigartige Weise verschmelzen. Vom nur wenige Fahrminuten entfernten Bahnhof aus genießt man ausgezeichnete Anbindung an Tulln, Krems, St. Pölten und Wien. Zusätzlich gibt es auch Bus-Verbindungen in die Bundeshauptstadt. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser, Heurige und vieles mehr - schafft kurze Wege, Sicherheit sowie Orte der Begegnung. Und ist damit ein wesentlicher Grundstein für angenehmes Wohnen - in Ihrem neuen GED Wohlfühlhaus