Beschreibung
Kaufpreis: € 199.238,90
Betriebskosten inkl. Verwaltung & Rücklage: € 223,38 / Monat
In der modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Anlage wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über barrierearme Zugänge und bietet eine hochwertige technische Ausstattung. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
🏡 Objektbeschreibung
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Wohnnutzfläche: 62,39 m²
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2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
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Badezimmer mit Dusche, voll verfliest
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Separates WC
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Vorraum
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Küche mit allen notwendigen Anschlüssen
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Abstellraum in der Wohnung
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Kellerabteil vorhanden
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Balkon/Loggia als private Freifläche
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1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
✨ Ausstattung
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Fußbodenheizung über Fernwärme
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Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Vorraum
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3-fach verglaste Kunststofffenster
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Elektrische Rollläden mit Funksteuerung
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TV-Anschlüsse (UPC) in Wohnzimmer und Schlafzimmer
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A1-Anschluss im Wohnzimmer
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Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen
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Barrierefreier 8-Personen-Aufzug
🏢 Allgemeine Bereiche der Wohnanlage
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Fahrradabstellräume und Trockenraum
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Spielplatz am Grundstück
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Moderne, energieeffiziente Bauweise
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Weitere Stellplätze optional verfügbar
📍 Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neustadt, im Bereich der ehemaligen Bechtoldsheim-Kaserne. Das Umfeld bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig optimale Infrastruktur.
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Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
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Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar
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Öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe Pottendorfer Bahnlinie (gute Verbindung nach Wien und ins Stadtzentrum)
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A2 und S4 in wenigen Minuten erreichbar
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Umgebung aus Wohnbebauung, Betriebsgebäuden und weitläufigen Freiflächen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl
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Grünflächen und ein hauseigener Spielplatz erhöhen die Lebensqualität zusätzlich
💶 Kaufpreis & Kosten
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Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 199.238,90
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Betriebskosten inkl. Verwaltung & Rücklage: € 223,38 pro Monat
📞 Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Florian Kramberger-Bacher 02236/4576772 oder wohnen@wng.at
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Badener Straße 3, 2700 Wiener Neustadt, auf dem Areal der ehemaligen Bechtoldsheim-Kaserne. Das Umfeld zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und sehr guter Verkehrsanbindung aus.
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