Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung ist ca. 47,4m² groß und liegt im 3. Stock eines im Jahr 1913 erbauten Hauses. Sie verfügt über Vorraum, Küche, Bad, separates WC sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer inkl. einem Ankleideraum. Ein fast 5 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt ist seit 01.11.2012 unbefristet an eine alleinstehende Dame (Geburtsjahr 1976) vermietet. Die Nettomiete beträgt dzt. EUR 487,84 zzgl. USt und die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 108,37 zzgl. USt. Die Reparaturrücklage beträgt voraussichtlich EUR 50,25 monatlich.
In den folgenden Jahren sind ein DG-Ausbau und ein Lifteinbau geplant. Außerdem wird das gesamte Stiegenhaus noch in diesem Jahr saniert, wodurch die Wohnung eine erhebliche Aufwertung erfährt, ohne daß Ihnen als Käufer Kosten entstehen.
Thomas Bernhard lebte Anfang September 1931 in diesem Zinshaus bei seinen Großeltern. Bernhards Großvater, der Schriftsteller Johannes Freumbichler, wurde bekanntlich zum ersten „Lebensmenschen“ des Dichters.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, den Grundriss, sowie weitere Bilder und Informationen zur Lage enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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