Beschreibung
Einmal alles auf LINKS gedreht- von 2-Zimmer auf komfortable 3-Zimmer!
In begehrter Gegend unmittelbar an der Alten Donau liegt Ihre zukünftige, großzügig geschnittene zukünftige 3 Zimmer-Wohnung. Mit wenigen Schritten gelangen Sie zu den erholsamen Schiffsanlegestellen und Erholungsoasen der Alten Donau. Eine perfekte Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Shopping Erlebnisse.
Der derzeitige Grundriss bietet auf ca. 78m² zwei komfortable Räumlichkeiten mit einer vollausgestatteten Wohnküche und einer großen Loggia mit Westblick.
Sie benötigen 3 Zimmer? Dann haben wir genau die richtige Grundriss Lösung für Sie! Lassen Sie sich bei einer Live Besichtigung inspirieren und genießen Sie den bereits von unserem Architekten ausgefertigten, nahezu perfekten Grundriss Plan für Ihre künftige 3-Zimmer- Familienwohnung!
Überblick in Kürze
- seitlicher Ausblick über die Alte Donau
- Süd-Westliche Loggia mit Fernblick
- großer, offener Wohnbereich
- offene Wohnküche mit angrenzenden Essbereich
- modernes Bad mit Walk In Dusche & WC
- separates, großzügiges Gäste WC mit Handwaschbecken
- große allgemeine Dachterrasse mit Blick zur Donau in rund 60 Meter Höhe
Ihr KFZ können Sie zu günstigen Konditionen in der Tiefgarage des Hauses stressfrei auf einem der freien, über die Hausverwaltung anmietbaren Duplex-Stellplätze parken.
Die Lage ist unschlagbar – mit einer perfekten Verkehrsanbindung über U-Bahn (U1 Alte Donau) gelegen genau vor Ihrer Haustür, Bus (20A, 20B, 93A uvm.), Straßenbahn (25) und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. Auch die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind in unmittelbarer Nähe. Ganz zu schweigen von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung ist nur 15 Minuten fußläufig von der UNO-City entfernt und 2 Fußminuten von der U1 Station Alte Donau gelegen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau mit den Schiffsanlegerstellen, zahlreichen Restaurant & Bars lädt zum Seele baumeln lassen ein. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, teilweise auch im Nebenkomplex des SEG-Turmes. Das Donauzentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet neben zahlreichen Shops auch Unterhaltung mit Kinocentern etc. an. Die öffentliche Anbindung wird getoppt durch zahlreiche Busse und Straßenbahnverbindungen wie z.B. Bus 20A, 20B, 93A und viele weitere die alle in Fußdistanz erreichbar sind. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Und im Sommer genießen Sie ihre Freizeit im beliebten Gänsehäufel Freizeitbad oder bei einem Glas Wein am Wasser.
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