Beschreibung
In 2 Gehminuten bei der U1 - in 18 Minuten öffentlich am Stephansplatz und trotzdem umgeben von Einfamilienhäusern sowie viel Grünflächen. Zur Alten Donau ist es auch nicht weit. Die Lage dieser Wohnung ist die perfekte Kombination aus Grün- und zentraler Lage.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 116,61 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, 3 Bäder und 4 Toiletten. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das 85m² große Untergeschoss, welches problemlos als Wohnkeller genutzt werden kann. Perfekt für all jene, die sich eine Wohnung wünschen mit dem Flair eines Hauses. Weiters bietet die Wohnung einen großen Süd-Westseitigen Garten mit ca. 169,38 m², welcher zum Entspannen einlädt. Auf der großzügigen Terrasse finden Sie genügend Platz für Ihren Griller, einen großen Tisch sowie Lounge-Garnituren.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Garagenplätze gegen Aufpreis
Die Wohnung wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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