Einziehen und wohlfühlen: Stadtnahe Pärchenwohnung mit Charme!

Diese Wohnung wird Sie entweder durch den Balkon mit Ausblick ins Grüne überzeugen, oder wohl mit der ausgezeichneten Lage. Sie vereint Lebensqualität, durchdachte Raumaufteilung und eine perfekte Infrastruktur – ideal für alle, die modernen Komfort in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre durchdachte Planung überzeugen. Der offene Wohn-Essbereich ist der ideale Treffpunkt für gemütliche Abende, während der praktische Küchendurchgang mit Speis für kurze Wege sorgt – besonders im Alltag ein Vorteil.

Dank der großen Fensterflächen, dem Balkon sowie einem westlich ausgerichteten Schlafzimmer genießen Sie viel Tageslicht über den ganzen Tag verteilt. Besonders angenehm: der Grünblick aus dem Schlafzimmerfenster, der für Ruhe und Entspannung sorgt.

Badezimmer und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein echtes Highlight ist der frisch verlegte, hochwertige Parkettboden, der zusammen mit den Fliesen im Bad ein stilvolles Gesamtbild ergeben. Die Wohnung wird mittels Fernwärme effizient und sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. 

IHRE HIGHLIGHTS: 

• Balkon mit Sonne & Blick ins Grüne

• Separates WC & Badezimmer mit Fenster

• Durchdachter Grundriss mit offener Küche

• Neuer, hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen

• Fernwärmeheizung – effizient & umweltfreundlich

• Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus

Überzeugen Sie sich selbst von dem angenehmen Holzduft, der beim Betreten sofort auffällt oder der vielfältigen Möglichkeiten, die die Lage dieser Wohnung für Sie bereithält. m. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit viel Grün, nur rund zehn Minuten vom Jakominiplatz entfernt. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre – ideal für eine unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in unter fünf Gehminuten. Auch für Kulturliebhaber ist die Lage perfekt: Die Stadthalle sowie die Seifenfabrik sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Nur wenige Minuten entfernt lädt der Augarten zum Spazieren, Joggen oder Eis essen unter alten Bäumen ein. Im Augartenbad lässt es sich an heißen Tagen herrlich abkühlen – echtes Sommerfeeling mitten in der Stadt. Für Kulturliebhaber sind Stadthalle und Seifenfabrik ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – Kunst, Konzerte und Events ganz in Ihrer Nähe.