EINZIGARTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßZÜGIGER TERRASSE IN EXKLUSIVER INNENSTADTLAGE

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien, eine intelligente Raumaufteilung und eine Toplage, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 46,57 m²
• Terrassenfläche: ca. 31,40 m²
• Zimmer: 2
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Kellerräume: 1
• Abstellräume: 1                 

Highlights der Immobilie:

• Wohn-/Essbereich:
  Einladend, hell und großzügig gestaltet – ideal für gemeinsame Stunden oder entspannte Abende.
• Schlafzimmer:
  Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung.
• Private Terrasse:
  Die großzügige Terrasse mit ca. 31,40 m² lädt zu entspannten Abenden oder einfach zum Genießen der frischen Luft über den Dächern Wiens ein. Solch eine Außenfläche in dieser Lage ist ein absolutes Highlight und eine Rarität!
• Die Raumaufteilung:
  Diese Wohnung überzeugt mit einem cleveren Grundriss, der Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt.
• Lichtdurchflutete Räume:
  Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Gestaltungspotenzial – Ihre Kreativität ist gefragt

Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie diese Chance, um das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine Immobilie zu schaffen, die Ihre individuellen Wünsche erfüllt.

Kosten:

• Kaufpreis: € 749.000,-
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Bence Bueer unter 0699 190 823 56 oder unter bence.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt im 6. Stock eines gepflegten Hauses am begehrten Passauer Platz. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, kulturelle Highlights sowie Grünflächen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sorgen optimale Verkehrsanbindungen für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.