Beschreibung
Einzigartige 67,5 m² große Wohnung nahe Schloss-Belvedere zu vermieten.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im Fasanviertel des dritten Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
Betreten wird die gegenständliche Wohnung über einen Eingangsbereich, welcher in einen Gang mündet und alle Zimmer der Wohnung separat begehbar macht. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Tischlerküche mit Kücheninsel ausgestattet und ist mit knapp 40 m² überaus großzügig geschnitten. Alle Wohn-/Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und mit Außenjalousien gegen die Sonne geschützt. Im Anschluss zur Wohnküche gelangen Sie rechter Hand dem Gang entlang in das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Walk-In Dusche und einem in die Wand eingelassenen Spiegel ausgestattet. Direkt gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen mit Waschmaschinenanschluss ausgestatteten Abstellraum.
Zusätzlich verfügt sie Wohnung über einen trockenen Abstellraum im Keller der Liegenschaft, für Fahrräder ist ebenfalls ein abschließbarer Fahrradabstellraum vorgesehen-
Garagen- und/oder Außenstellplätze im Innenhof können je nach Verfügbarkeit für 150 € (Außenstellplatz) bzw. 200 € (Garage) pro Monat angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns separat.
Die Wohnung kann ab 01.09.2026 bezogen werden, bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Khunngasse 17, 1030 Wien, eingebettet zwischen dem Belvederegarten und dem Schweizergarten. Diese besondere Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein angenehmes Umfeld mit großzügigen Grünflächen, kulturellem Flair und sehr guter Infrastruktur. Der nahegelegene Belvederegarten sowie der Schweizergarten laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung: In der Umgebung befinden sich mehrere Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn- und Bahnverbindungen. Besonders die Nähe zum Quartier Belvedere sowie zum Wiener Hauptbahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt, weitere Bezirke sowie an nationale und internationale Bahnverbindungen. Auch die U1 ist im Bereich Hauptbahnhof/Südtiroler Platz gut erreichbar. Nahversorgung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Zentralität, Erholung und hervorragender Mobilität.
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