Einzigartige Altbauwohnung – Charmant & Perfekt für Anleger oder Eigennutzer

Einzigartige Altbauwohnung – Charmant & Perfekt für Anleger oder Eigennutzer

Diese stilvolle Altbauwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt geeignet. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 40,6 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Etage: 1. Stock
• Bauart: Altbau
• Baujahr: 1900
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Bad: Dusche
• WC: Separat

Ausstattung & Highlights

• Parkett- und Fliesenböden
• Hohe Altbaudecken und lichtdurchflutete Räume
• Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme
• Klassischer Altbaucharme mit Stuckelementen

Preisinformation

• Kaufpreis: € 148.000,00
• Betriebskosten: € 117,48/Monat
• Reparaturrücklage: € 92,14/Monat
• Gesamtbelastung: € 221,37/Monat (inkl. USt.)

Zusätzliche Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Lage & Umgebung

Diese Altbauwohnung befindet sich in einem aufstrebenden Stadtviertel, das Urbanität und Lebensqualität verbindet. Die Umgebung bietet:

• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn)
• Grünoasen und Freizeitmöglichkeiten für Ihre Erholung

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 0664 466 4776 zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.