Beschreibung
Eine der schönsten und außergewöhnlichsten Wohnungen, die Wels zu bieten hat! Diese stilvolle und neuwertige Loft-Wohnung begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt am idyllischen Mühlbach und einer exklusiven Ausstattung.
Die Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 101,54 m²
- Gartenfläche: ca. 132 m² (Eigengarten) plus Gemeinschaftsgarten (ca. 183,8 m²)
- Errichtungsjahr / Ausbau: 2021
- Der Mühlbach grenzt direkt an Ihrem Eigengarten, gleichzeitig sind sie fußläufig in wenigen Minuten in der Welser Innenstadt!
- Einzelgarage
- Raumaufteilung:
- Entree/Garderobe
- Loftartiger, großer Wohn- / Ess- / Arbeitsbereich mit überhoher Raumhöhe
- Offenes Badezimmer
- Schlafbereich (in übergeordneter Galerie)
- Extra WC / Abstellräume
Monatliche Gesamtbelastung € 1.400,- inkl. BK, HZK & USt.
Ein beeindruckendes Wohngefühl durch überhohe Raumhöhe
Die überhohe Raumhöhe verleiht der Wohnung ein einzigartiges Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die übergeordnete Galerie - ideal genutzt als Schlafbereich - fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- / Ess- und Arbeitsbereich ein und schafft so ein unvergleichlich freies Wohnkonzept.
Perfekt für Singles und Paare
Mit ihrem loftartigen Design und der Galerie bietet die Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. (Familien mit Kindern werden hier weniger Platz finden, da kein separates Kinderzimmer vorhanden ist.)
Eigengarten
Der malerische Mühlbach fließt direkt neben Ihrem großzügigen Eigengarten am Grundstück entlang... Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig fußläufig in der Welser Innenstadt sein können, als auch Zugang zu einem weiteren Gemeinschaftsgarten haben. Eine eigene Garage, eine Ladesäule für Elektroautos und ein praktischer Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab.
Weitere Ausstattung & Extras:
- Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Hochwertige OLINA - Markenküche mit Steinplatte samt E-Geräte
- Beschattung mit elektrischen Rollläden
- Klimaanlage
- Heizung: Effiziente Pellets-Zentralheizung
- Zusätzlicher Holzofen im Zentrum der Wohnung für eine behagliche Wärme
- Ladesäule für E-Autos
- Allgemeiner Fahrrad- & Abstellraum
- und vieles mehr...
Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: + 43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
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