Beschreibung
Großzügig wohnen mit Stil & Komfort
Im beliebten 19. Bezirk – im eleganten Sievering – erwartet Sie diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette, die mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und stilvollem Interieur überzeugt.
Die Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Wohnungen im Vorderhaus und einem Einfamilienhaus im ruhigen Innenhof – ein seltenes Angebot in dieser begehrten Lage.
Ausstattung & Highlights
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Ca. 228 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
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6-7 Zimmer, ideal für Familien, Gäste & Homeoffice
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3 stilvolle Badezimmer & 4 WCs
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Private Spa-Zone mit großzügiger Wanne, Dusche, Sauna & Relaxbereich
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Ca. 22 m² Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus begehbar
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Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kamin
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Elegante Innentreppe als architektonischer Blickfang
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Hochwertige Küche mit modernen Geräten
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Klimaanlage
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Alarmanlage
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Garage im Eigentum
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zugeordneter Kellerraum
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Sofort bezugsbereit, in ausgezeichnet gepflegtem Zustand
Raumaufteilung im Detail
UNTERGESCHOSS:
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Repräsentativer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse
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Hochwertige, optisch abgetrennte Küche mit modernen Geräten
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Elegantes Schlafzimmer
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Weiteres Zimmer mit großem Fenster (derzeit als begehbare Garderobe genutzt)
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Großes Designer-Badezimmer mit stilvoller Badewanne
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Gäste-WC
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Abstellraum
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Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
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Ca. 22 m² große Terrasse
OBERGESCHOSS:
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Offener Wohnbereich
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Drei Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite-Bad
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Private Spa-Zone mit großzügiger Wanne, Dusche, Sauna und Relaxbereich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lage – Sievering: Repräsentativ & naturnah Sievering im 19. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Die elegante Nachbarschaft am Fuße des Wienerwalds vereint hohe Lebensqualität, repräsentatives Wohnen und die Nähe zur Natur – in einer der exklusivsten Lagen der Stadt. Umgebung & Infrastruktur: Das Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, Villen und modernen Neubauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Heurige, Cafés, Restaurants sowie sehr gute Nahversorgung. Die Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn ist hervorragend. Die idyllischen Weinberge und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Joggen, Radfahren und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Mehrere renommierte Schulen sowie internationale Einrichtungen wie die AIS und Amadeus sind gut erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
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