Elegantes Cottage in Klosterneuburg Exklusives Wohnen bei Wien

Ein liebevoll gestaltetes "englisches" Landhaus, umgeben von Weingärten, in einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande Wiens.
Das Haus vereint englischen Landhauscharme mit österreichischem Wohnkomfort – ideal für Expats oder Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber die Nähe zur Stadt suchen.

Das Objekt steht ab Dezember 2025 zur Verfügung und wird unmöbliert vermietet, ausgenommen die voll ausgestattete Küche und die Badezimmer.
Der romantische Garten mit David Austin Rosen und klassischer Gestaltung lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – ein Paradies für Liebhaber gepflegter Gärten.
Parkmöglichkeiten für 3 PKWs befinden sich direkt vor dem Haus.

Erdgeschoss:

• Vorraum / Eingangsbereich
• Voll ausgestattete Küche mit AEG Doppelbackrohr und Induktionsherd
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit schwedischem Kaminofen
• Schlafzimmer / Home Office mit Bad und WC

Obergeschoss:

• Großer Vorraum / Galerie
• Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und WC
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
• Zwei Kinderzimmer
• Separates WC im Halbstock

Keller:

• Waschküche mit Waschmaschine
• Abstellraum

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A charming characterful four-bedroom property with lovely views of the surrounding countryside and vineyards, located in one of Vienna’s most desirable suburbs.

This beautiful home retains many original features and offers a unique combination of English country charm and Austrian comfort – perfect for expats and professionals seeking a peaceful retreat just outside the city. The property is available from December 2025 and is rented unfurnished (except for the fully-equipped kitchen and bathrooms).

The lovely cottage garden, with its well-stocked beds and David Austin roses invites you to relax or entertain outdoors. Parking for 3 cars directly in front of the property.

Ground Floor:

• Entrance hall / foyer
• Fully-equipped kitchen with AEG double oven and induction hob
• Dining room
• Living room with fully-functional Clearview wood burner
• Bedroom / Home Office with en suite bathroom and WC

First Floor:

• Large landing
• Family bathroom with bathtub, rainshower and WC
• Master bedroom with built-in wardrobes
• Two further bedrooms
• Separate WC on the mezzanine level

Basement:

• Laundry area with washing machine
• Additional storage space

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger, grüner Wohnlage in Klosterneuburg, umgeben von Weingärten und Natur. Trotz der idyllischen Umgebung ist Wien in wenigen Minuten erreichbar: • 12 Minuten zum Vienna International Centre (UNO City) • 15 Minuten in die Wiener Innenstadt Die IB World School (Gymnasium Klosterneuburg), welche einen ausgezeichneten Ruf genießt, ist fußläufig oder per Fahrrad angenehm erreichbar. Weiter befinden sich Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel in praktischer Nähe. Ideal für Expats, Diplomaten oder internationale Fachkräfte, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ The property is situated in a quiet residential area of Klosterneuburg, surrounded by vineyards and nature, yet only: • 12 minutes by car to Vienna International Centre (UNO City) • 15 minutes to Vienna city centre The highly-reputed IB World School (Gymnasium Klosterneuburg) is in walking / biking distance; supermarkets and public transport are also within close proximity. This makes it an ideal home for expat families or international professionals working in Vienna.