Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort !!PROVISIONFREI!!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse mit 13,30 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Auf ca. 47,28 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC – perfekt geeignet für Singles, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung.

Dank der schlüsselfertigen Ausführung genießen Sie bereits beim Einzug alle Vorzüge eines Neubaus: Parkettböden, großformatige Fliesen, eine behagliche Fußbodenheizung sowie 3-fach-verglaste Fenster mit Raffstores sorgen für Stil, Komfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung ist barrierefrei per Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erreichbar. Ein eigenes Kellerabteilbietet zusätzlichen Stauraum. Optional stehen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

• 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

• 47,28 m² Wohnfläche + 13,30 m² Terrasse

• Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper

• Separates WC

• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe

• Hochwertiger Parkett und Feinsteinzeug

• Elektrische Außenraffstores

• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss

• Kellerabteil inklusive

• Tiefgaragenstellplatz optional

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Nachhaltigkeit und urbaner Lebensqualität– jetzt besichtigen und einziehen!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der Eßlinger Hauptstraße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität, diverse Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Busverbindungen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige!