Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihnen mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre ein unvergleichbares Wohnerlebnis schenkt? Dann sollten Sie sich diese exklusive Erstbezugswohnung nicht entgehen lassen! Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in zweiter Häuserreihe und ausreichend Sonnenstrahlen auf Ihrer Dachterrasse.
Diese sonnige Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines zweigeschossigen Hauses und ist über eine Außentreppe sowie eine Gemeinschafts-Dachterrasse zugänglich. Auf ca. 91 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Bad mit WC, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Highlights der Wohnung:
- **Große Dachterrasse:** Die teils überdachte Dachterrasse mit ca. 19 m² bietet Ihnen dank der Südwest-Ausrichtung atemberaubende Sonnenuntergänge.
- **Moderne Küchenanschlüsse:** Anschlüsse für eine Kochzeile und Kochinsel sind vorbereitet. Eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten kann gegen Aufpreis installiert werden (Preis und Design nach Vereinbarung).
- **Erstklassige Ausstattung:** Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, großflächige Fliesen, Anschlüsse für Doppelwaschbecken, Regendusche, Klimaanlage, und eine stilvolle WPC-Terrasse.
Perfekte Lage:
- **Freizeit:** Der Naturraum rund um die Mur lädt zum Joggen und Radfahren ein – ideal zur Entspannung vom Alltagsstress.
- **Infrastruktur:** Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
- **Familienfreundlich:** Großes Bildungsangebot und kinderfreundliche Umgebung machen diese Wohnung auch für Kleinfamilien attraktiv.
Praktische Vorteile:
- **Parkplatz:** Ein freier Parkplatz gehört zur Wohnung, und Besucher können im Straßenbereich kostenlos parken (keine Parkzone).
- **Investitionsmöglichkeit:** Auch für Anleger bietet diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.
Möchten Sie sich selbst von der Wohlfühl-Atmosphäre überzeugen? Dann melden Sie sich unter 0660 63 63 464 oder office@immotektur.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Umgebung ist sehr ruhig und besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Der Murweg ist in der Nähe gelegen und führt einen per Fahrrad direkt ins Stadtzentrum. Die nächste Busstation kann in einigen Schritten erreicht werden. Diverse Schulen, Kindergarten, mehrere Nahversorger, Bäckerei, Bank, Apotheke usw. sind in der Nähe gelegen. Besonders angenehm ist die Lage in zweiter Häuserreihe, die für absolute Privatsphäre sorgt.
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