** ERSTBEZUG - MODERNE 4 ZIMMER WOHNUNG IN TOP LAGE - 3 FREIFLÄCHEN - NEUBAU **

Luxuriöse 4 Zimmer Wohnung in Döbling, 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche, hochwertig sanierte Wohnung im exklusiven Oberdöbling im 19. Wiener Bezirk.

Diese erstklassige Residenz befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Gebäudes und bietet höchsten Wohnkomfort dank eines integrierten Smart-Home-Systems. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und eignet sich sowohl als Investitionsobjekt als auch zur Eigennutzung.

Wohnungsausstattung:

• Großzügige Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort.
• Drei Loggien: Die drei Loggien mit jeweils ca. 4 m² erweitern den Wohnbereich nach außen und laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
• Moderne Heizung: Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme, was für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.
• Luxuriöses Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer exklusiven Walk-in-Dusche ausgestattet, die ein unvergleichliches Duscherlebnis und pure Entspannung vom Alltag verspricht.
• Praktischer Keller: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung.

Besondere Merkmale:

• High-End-Smart-Home-System: Die gesamte Wohnung ist mit einem hochmodernen Smart-Home-System ausgestattet, das höchsten Wohnkomfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet. Steuern Sie Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme bequem per Smartphone oder Tablet.
• Barrierefreiheit: Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung sorgt für uneingeschränkte Zugänglichkeit und Komfort für alle Bewohner und Besucher.
• Komfortabler Lift: Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der auch den Transport von schweren Gegenständen erleichtert.
• Moderne Bauweise: Da es sich um keinen Altbau handelt, profitieren Sie von modernen Bau- und Energiestandards, die für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgen.

Lage und Umgebung:

Oberdöbling im 19. Bezirk zählt zu den exklusivsten und lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

• Erstklassige Verkehrsanbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt. Straßenbahnen, Busse und die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.
• Umfassende Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, exklusive Boutiquen, Restaurants und gemütliche Cafés, die keine Wünsche offenlassen und den täglichen Bedarf abdecken.
• Freizeit und Erholung: Oberdöbling bietet eine Vielzahl an Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Wienerwald und die malerischen Weinberge bieten zusätzlich ein idyllisches Naherholungsgebiet, das zum Wandern und Entspannen einlädt.

Preis:

Diese exklusive High-End-Wohnung wird zu einem Preis von 699.000,-€ angeboten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine herausragende Immobilie in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Eleganz und dem Komfort dieser luxuriösen Wohnung begeistern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere 

Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Oberdöbling im 19. Bezirk zählt zu den exklusivsten und lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Erstklassige Verkehrsanbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt. Straßenbahnen, Busse und die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Umfassende Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, exklusive Boutiquen, Restaurants und gemütliche Cafés, die keine Wünsche offenlassen und den täglichen Bedarf abdecken. Freizeit und Erholung: Oberdöbling bietet eine Vielzahl an Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Wienerwald und die malerischen Weinberge bieten zusätzlich ein idyllisches Naherholungsgebiet, das zum Wandern und Entspannen einlädt.