Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese großzügige und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den Erstbezug nach umfassender Sanierung.
Ein Highlight der Wohnung ist die geplante Errichtung eines Balkons noch im Jahr 2026. Nach Fertigstellung des Balkons erhöht sich die monatliche Gesamtmiete um € 176,00, wodurch sich künftig eine Gesamtmiete von € 1.736,-- brutto ergibt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107,74 m² bietet die Immobilie vier separat begehbare Zimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Alle Räume sind zentral zugänglich und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.
Die hochwertige Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bildet die praktische Kücheninsel, welche weiteren Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das WC ist separat angeordnet und erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Wohnung ist mit charmanten Flügeltüren und Fischgrätparkettböden ausgestattet.
Die hervorragende Lage im 3. Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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