ERSTBEZUG: Tolle Starterwohnung nähe Mariahilfer Straße | U3 U6 Westbahnhof

ERSTBEZUG NACH VOLLSANIERUNG: Tolle Starterwohnung nähe Mariahilfer Straße | U3 U6 Westbahnhof in der 2. Etage bietet Ihnen auf ca. 40 m² alles, was das Herz begehrt:

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die helle Wohnküche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach nach einem langen Tag zu entspannen: Ruhige Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Bezirk. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Westbahnhof ist in nur 6 Gehminuten, das Schloss Schönbrunn in 15 Gehminuten erreichbar.

Highlights der Wohnung

• ruhige Seitengasse der Mariahilfer Straße nähe Westbahnhof U3 & U6 
• Straßenbahn in 1 Gehminuten erreichbar
• Erstbezug nach Vollsanierung
• Gesamtfläche: ca. 40 m²
• 1 großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit voll ausgestatteter, neuer Küche
• 1 Nebenraum/Kabinett zum Schlafen und/oder Arbeiten
• 1 neues Badezimmer: mit WC, Waschtisch und Dusche
• Gegensprechanlage wurde neu gemacht
• Neue Fenster
• vollsaniert

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 15. Bezirks mit direkter Nähe zur äußeren Mariahilfer Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Post und das Bezirksamt sind fußläufig erreichbar.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3, U6
• S-Bahn: S50
• Straßenbahnen: 5, 6, 9, 18, 52, 60
• Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
• Nightlines: N6, N8, N49

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 217.000 Euro
Betriebskosten: ca. 160 Euro pro Monat 
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo 

-------

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße | Westbahnhof U3 U6 Sbahn Straßenbahn: Diese attraktive Wohnung in 1150 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn (U3, U6), S-Bahn und Straßenbahn. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und bester Infrastruktur!