Beschreibung
Rasumovskygasse 7 is located in the heart of Vienna's historic 3rd district, just a few minutes' walk from Rochus Markt.
Despite its central location, you can enjoy absolute peace and quiet here while benefiting from the proximity to the city's best restaurants, cafés and stores.
The apartment on offer impresses with its modern furnishings and well thought-out room layout. The living area offers space for individual design options and creates a pleasant atmosphere. The modern kitchen is fully equipped and invites you to cook and enjoy.
This stylish apartment is ideal for 2 to 4 people who want to enjoy Viennese charm to the full.
In addition to this apartment, we offer various other units in different sizes and with varying numbers of rooms for rent in this residential building. We would be happy to show you the various options during a viewing.
Experience exclusive living in the heart of Vienna's 3rd district, right next to the Danube - we look forward to showing you your new home!
Information according to legal requirements:
Rent: EUR 2.029,70 zzgl USt.
Operating costs: EUR 451,60 zzgl USt.
VAT: EUR 289,80
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Total: EUR 2.771,09 inkl. VAT, HEATING, ELECTRICITY
Deposit: EUR 2.000,00
For further information, please do not hesitate to contact Mr. Manuel Fraller
on +43 664 147 46 48 or at manuel.fraller@modeno.at.
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Im Herzen des historischen 3. Wiener Gemeindebezirks von Wien, nur wenige Gehminuten vom Rochus Markt entfernt, befindet sich die Rasumovskygasse 7.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften der Stadt.
Die angebotene Wohnung besticht durch moderne Einrichtung und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal für 2 bis 4 Personen, die den Wiener Charme in vollen Zügen genießen möchten.
Zusätzlich zu dieser Wohnung bieten wir in diesem Wohnhaus verschiedene weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen und mit variierender Zimmeranzahl zur Vermietung an. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Optionen bei einer Besichtigung.
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, direkt neben der Donau - wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2.029,70 zzgl USt.
Betriebskosten EUR 451,60 zzgl USt.
Umsatzsteuer EUR 289,80
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Gesamtbetrag EUR 2.771,09 inkl. Umsatzsteuer sowie Heizung & Strom
Kaution: 3 Bruttomonatmieten
Für weitere Informationen steht Ihnen gerne jederzeit Herr Manuel Fraller
unter +43 664 147 46 48 oder unter manuel.fraller@modeno.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
The apartment is in a prime location in the heart of Vienna's 3rd district, which impresses with its excellent urban connections. The immediate proximity to the most diverse transport hubs enables fast connections to all parts of the city. Rochus Markt not only offers excellent public transport connections, but also a wide range of shopping and dining options. There are also numerous recreational areas in the surrounding area: The Danube Canal invites you to take relaxing walks and the extensive Prater is ideal for sporting activities and extensive leisure pursuits. The mixture of urban dynamism and natural recreation makes the location particularly attractive and worth living in. Public transport connections: - Streetcar: Line 1 - Train: REX3, S1, S2, S3 - Bus stops: 4A, 59A, 5B, 80A, VAL2 - Subway: Line U3 and U4 PLEASE NOTE THAT DUE TO THE OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH COMPLETE ADDRESS AND PERSONAL DETAILS (NAME, ADDRESS, TELEPHONE, E-MAIL). We will be happy to send you further information by e-mail. For further information, please do not hesitate to contact Mr. Manuel Fraller on +43 664 147 46 48 or at manuel.fraller@modeno.at. _______________________________________________________________________________ Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, die durch ihre hervorragende städtische Anbindung besticht. Die unmittelbare Nähe zum diversesten Verkehrsknotenpunkt ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Rochus Markt bietet nicht nur exzellente öffentliche Verkehrsverbindungen, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete: Der Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein und der weitläufige Prater ist ideal für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Freizeitunternehmungen. Die Mischung aus urbaner Dynamik und naturnaher Erholung macht die Lage besonders attraktiv und lebenswert. Öffentliche Verkehrsverbindungen: - Straßenbahn: Linie 1 - Bahn: REX3, S1, S2, S3 - Bushaltestellen: 4A, 59A, 5B, 80A, VAL2 - U-Bahn: Linie U3 und U4 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ANSCHRIFT, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Informationen steht Ihnen gerne jederzeit Herr Manuel Fraller unter +43 664 147 46 48 oder unter manuel.fraller@modeno.at zur Verfügung.
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