Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung - Erstbezug mit Balkon zum Wohlfühlen!
Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2 Etage in Hofruhelage und weist eine SO Ausrichtung jeweils in die beiden, ruhigen Innenhöfe auf.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, WC
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit der eigenen, neuen Gasetagenheizung. Die neuen österreichischen Markenfenster weisen eine 3 fach Isolierverglasung auf.
Als Bodenbelag kommt ein Echtholzparkett sowie Fliesen zum Einsatz. Im Gebäude wird demnächst (vs. 2025) ein Lift eingebaut, welcher in Folge einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht - für Sie im Preis inkludiert.
Weiters erfolgt im Zuge des Lifteinbaues ebenfalls der Balkonanbau (in der Fläche inkludiert ca. 4m²) bei dieser Wohnung - für Sie im Preis inkludiert.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaues wird auch das Dach komplett ohne zusätzliche Kosten erneuert.
Die Lage dieser Immobilie spricht für sich: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen mühelosen Zugang zu allen Ecken der Stadt ermöglichen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Park, U-Bahn, Billa, Kindergarten, Volksschule, Post, Bäcker ... und viele mehr.
Diese attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens ist eine Investition in Ihre Zukunft.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit dem gewissen Etwas und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In Gehminuten erreichbar: Park (1), U-Bahn (2), Billa (2), Kindergarten (2), Volksschule (3), Post (4), Bäcker (4), ... und viele mehr
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