Beschreibung
Zuerst einige Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 93,89 m²
Gartenfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 4
Lage: Erdgeschoss
Baujahr: 2020
Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Verfügbarkeit: Zweitbezug
In einer der begehrtesten Wohnlagen am Innsbrucker Sonnenplateau vereint diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung höchste Wohnqualität mit naturnaher Lebensweise. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, im Dezember 2020 fertiggestellten Kleinwohnanlage mit nur vier Wohneinheiten – ein Garant für Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen.
Die westseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Besonnung bis in die Abendstunden. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf die imposante Nordkette – ein ganzjähriger Logenplatz für Naturliebhaber.
Ausstattungs-Highlights
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Ca. 93,89 m² Wohnfläche auf einer Ebene
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Ca. 267 m² privater Garten mit Westterrasse
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Helle, durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern
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Hochwertige Bauausführung in modernem Design
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Eigenes, großzügiges Kellerabteil
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Versperrbarer Fahrrad-/Kinderwagenraum
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Tiefgaragenstellplatz mit Liftanbindung
Lage & Umgebung
Die Lage am Fuße des Patscherkofels kombiniert idyllische Natur mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum Innsbrucks. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie J) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt zur Brennerautobahn ist nur rund 5 Autominuten entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Die Wanderwege zur Wallfahrtskirche Heiligwasser beginnen praktisch vor der Haustüre, die Talstation der Patscherkofelbahn liegt wenige Minuten entfernt und lädt im Winter zum Skifahren sowie ganzjährig zum Wandern und Mountainbiken ein.
Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu gleich drei renommierten Golfanlagen, die alle bequem erreichbar sind:
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Der traditionsreiche Golfclub Innsbruck-Igls (9-Loch-Anlage Lans)
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Die 18-Loch-Meisterschaftsanlage Rinn
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Der Olympia Golfclub Igls mit Driving Range und Kurzplatz
Diese Vielfalt ermöglicht sportliche Abwechslung auf höchstem Niveau – umgeben von beeindruckender alpiner Kulisse.
Fazit
Diese Gartenwohnung ist ein einzigartiges Angebot für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz für Familien oder als exklusiver Zweitwohnsitz – hier genießen Sie Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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