Beschreibung
Im ehemaligen Gebäude der Österreichischen Nationalbank kommt eine ca. 164 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht durch ihre Raumhöhe. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einem Empfangsbereich, drei Büroräume sowie Nebenflächen. Der Besprechungsraum befindet sich auf der internen Galerie, die über eine interne architektonisch sehr ansprechende Treppe erreichbar ist. Die gesamte hochwertige Einrichtung kann gegen eine Investablöse übernommen werden. Der Besprechungsraum verfügt über eine Kühlung und Lüftungsanlage, die Büroräume werden über mobile Klimageräte gekühlt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Der Zugang zum Gebäude erfolgt entweder über den äußerst repräsentativen Eingangsbereich direkt von der Herrengasse oder über den Eingang Bankgasse.
Durch die unmittelbare Lage mitten im historischen Zentrum Wiens ist die Fläche äußerst repräsentativ und durch die direkte Nähe zur U3-Station Herrengasse sehr gut angebunden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 164 m² - netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,32/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,35/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Lift
- getrennte Sanitäreinheiten
- hochwertige Innenaustattung
- Glastrennwände
- ausgestattete Teeküche
- IT Verkabelung vom Vormieter
- neue LED Beleuchtung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 1A, 2A
Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Palais Ferstel - Herrengasse
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