Exklusive Palais-Residenz mit Privatgarten nahe Karlsplatz

Ein Palais zum Wohnen – Einzigartige Gartenresidenz im Herzen Wiens

Mitten im historischen Zentrum, in der begehrten Wohllebengasse, verbirgt sich hinter einer repräsentativen Fassade eine Residenz, die eher an ein privates Palais als an ein klassisches Apartment erinnert. Großzügigkeit, architektonische Eleganz und eine außergewöhnliche Gartenidylle verschmelzen hier zu einem Wohnerlebnis, das in dieser Lage nahezu unerreichbar ist.

Inspiriert von der erhabenen Ästhetik des französischen Schlosses Malmaison entfalten sich auf rund 200 m² Wohnfläche prachtvolle Räume mit hohen Decken, kunstvollen Stuckarbeiten und exquisiten Details. Edle Materialien, stilvolle Möblierung und eine harmonische Lichtinszenierung schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Noblesse und diskretem Luxus.

Jeder Raum vermittelt das Gefühl von Weite und Repräsentanz – und zugleich Geborgenheit. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und außergewöhnliche Lebensqualität.

Das absolute Highlight dieser Residenz ist jedoch eine Seltenheit im Zentrum Wiens:

Eine private Terrasse (16 m²) führt direkt in einen großzügigen, uneinsehbaren Garten (150 m²) – eine grüne Oase der Ruhe, wie man sie sonst nur bei Stadtpalais findet. Frühstück im Freien, Sommerabende unter freiem Himmel oder entspanntes Arbeiten im Grünen – hier genießen Sie Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Ausstattung & Komfort

• Erdgeschoss / Beletage
• ca. 200 m² Wohnfläche
• Terrasse & Privatgarten
• Zwei elegante Badezimmer (Badewanne, Dusche, bodengleich)
• Separates WC
• Voll ausgestattete Küche
• Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Nespresso u.v.m.
• Bezugsfertig & hochwertig möbliert

Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Mietwohnung – sie ist eine repräsentative Stadtresidenz mit Palais-Charakter, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten, die das Außergewöhnliche suchen.

Miete: € 6.900 pro Monat inkl. BK und Ust  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.