Beschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine besonders ruhige ca. 55m2 große Zwei-einhalb-zimmer-Wohnung mit perfekter Lage in 8010 Graz. Die Wohnanlage ist 1983 gebaut, 2024 und 2025 umfassend saniert und stets sehr gut gepflegt worden. Insgesamt befinden sich nur 9 Wohnungen im Haus. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.
Viel Platz zu einem fairen Preis, zwei Zimmer (optional drei Zimmer möglich) und sofort verfügbar !
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, effizient und besonders großzügig.
Sehr hell mit großen, teils bodentiefen Fenstern.
Bad und WC sind getrennt, separater Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil !
Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn.
Moderner Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Außenbeschattung, moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Böden.
Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet.
Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung.
2024 u. 2025 wurde das Haus thermisch und baulich saniert und umfassend modernisiert.
2025 wurde die Wohnung saniert, frisch ausgemalt, neue Innentüren verbaut, uvm.. Der Zustand der Wohnung wirkt annähernd wie ein Erstbezug.
Besonders günstige Betriebskosten!
Heizung erfolgt zentral über Fernwärme und Heizkörper in der Wohnung.
Überwiegend Eigennutzer im Haus.
Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar!
Der Tiefgaragenplatz kann - optional - für 25.000€ mitgekauft werden.
Küche, Badezimmer und WC Möbel sind im Preis inbegriffen.
Sonstige Möblierung und (bspw.) Lampen sind verhandelbar.
Besichtigung jederzeit möglich.
Energieausweis liegt vor.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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