EXKLUSIVES HOF-APARTMENT mit TERRASSE | Neubau im 7. Bezirk | 1. Liftstock | 1 bis 2 Zimmer | ERSTBEZUG | Perfekt für Eigennutzer & Anleger

Sie suchen ein hochwertiges Neubau-Apartment in absoluter Toplage des 7. Bezirks Wien? Dann sollten Sie sich dieses moderne Hof-Apartment genauer ansehen. Die Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine ruhige Innenhoflage und eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Vorsorgewohnung.

Highlights der Wohnung

• Fernwärme
• Erster Liftstock
• ca. 48 m² gew. NFL
• ca. 12,42 m² Terrasse
• Hochwertige Neubauausstattung
• Ruhiges Hof-Apartment mit Terrasse
• Moderne Architektur & durchdachter Grundriss
• Große Fensterflächen & helle Wohnräume

• Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung - Innenstadt fußläufig erreichbar

Kaufpreise

• Anlegerpreis: € 426.550,–
• Eigennutzerpreis: € 449.000,–
• Garagenplatz: € 60.000,–

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und effizient geplante Raumaufteilung sowie ein zeitloses Design. Hochwertige Materialien und eine klare Architektursprache schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und trotz zentraler Lage einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Gebäudetechnik und nachhaltiger Bauweise macht dieses Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Top-Lage nahe der Mariahilfer Straße! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Mariahilfer Straße – mitten im beliebten 7. Bezirk. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeit- und Lifestylefaktor. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung durch U3, Straßenbahn und Bus ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle Teile der Stadt.​​​​​​​ Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Silk19 ist das einzige im Jahr 2026 fertiggestellte Neubauprojekt im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage in der Seidengasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße, die Neubaugasse sowie die U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars prägen das unmittelbare Umfeld. Auch Kulturangebote, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, modernen Neubaukomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben.