EXKLUSIVES HOF-APARTMENT | Provisionsfrei | 2 Zimmer | ca. 69 m² gew. NFL | Terrasse & Eigengarten | Neubau | Erstbezug

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit eigenem Garten mitten in der Stadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts.

Eckdaten Hof-Apartment:

• Neubau
• Erstbezug
• Provisionsfrei
• 1. Liftstock
• 2 Zimmer
• ca. 62 m² gewichtete Nutzfläche
• Terrasse & Eigengarten
• Fernwärme
• Klimaanlage
• zentrale Lage im Bezirk – Innenstadt fußläufig erreichbar
• ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Kaufpreise

• Kaufpreis Anleger: € 649.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 685.000,--
• Garagenplatz: € 60.000,--

Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hochwertige Materialien und eine gelungene Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Gebäudetechnik. Der private Garten mit Terrasse bietet Ihnen eine seltene Rückzugsoase mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Lage im 7. Bezirk von Wien punktet mit hervorragender Infrastruktur: Bus, Straßenbahn sowie die U3 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Ein Teil der Bilder wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Projekt „Silk19“ entsteht im beliebten 7. Bezirk von Wien und überzeugt durch seine lebendige, urbane Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Kinos. Die beliebten Einkaufsstraßen Neubaugasse und Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Shops, Cafés und Gastronomie. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten direkt im Umfeld.