Exklusives Wohnen in Ruhelage – Neubau mit nur vier Wohneinheiten in Kössen, Top 2 im Erdgeschoss

Exklusives Wohnen in Ruhelage – Neubau mit nur vier Wohneinheiten in Kössen, Top 2 im Erdgeschoss

In absoluter Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom charmanten Dorfzentrum der Tiroler Gemeinde Kössen entfernt, entsteht derzeit ein exklusiver Neubau mit nur vier hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Realisiert wird dieses Projekt durch ausgewählte regionale Fachwerkbetriebe, die mit viel Sorgfalt traditionelle Baukunst mit moderner Wohnqualität verbinden.

Wohnen mit Anspruch – Qualität, Ruhe und Design

Das Projekt überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die hochwertige Ausstattung und die besonders ruhige Lage am Rand der beliebten Ferienregion Kaiserwinkl. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen – großzügige, annähernd vollständig überdachte Terrassen oder idyllische Gartenflächen, die direkt an den Wohnbereich anschließen und den Wohnraum elegant ins Freie erweitern.

Die Auswahl edler, natürlicher Materialien und die handwerklich anspruchsvolle Ausführung schaffen eine Wohnatmosphäre, die dem Stil und der Wertigkeit einer exklusiven Immobilie in der Region Kitzbühel gerecht wird.

Einblicke in die Ausstattung und Bauweise:

• Hochwertige Echtholz-Fußböden in allen Wohnräumen

• Zeitlos elegante Fliesen in den Sanitärräumen

• Vollautomatische Raffstores in sämtlichen Räumen

• Fußbodenheizung in allen Bereichen

• Luftwärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem

• Ausführung im Energiesparhausstandard

• Barrierefreier Zugang durch zentral gelegenen Lift

• Tiefgarage mit neun Stellplätzen – einer im Kaufpreis inkludiert

Top 2 – Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um Top 2 im Erdgeschoss – eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche, ca. 18 m² Garten sowie ca. 14 m² Terrasse.

Raumaufteilung:

• Großzügige Diele/Garderobe

• Gäste-WC

• Abstell-/Hauswirtschaftsraum

• Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite

• Ca. 34 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten

Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können auf Wunsch erworben werden.

Preis: EUR 490.000,–

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – die Wohnung kann noch nach ihren Vorstellungen mitgestaltet werden. Siehe Möglichkeiten laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Ein weiterer Stellplatz ist käuflich erwerbbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zwischen Bergidylle und Dorfleben Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Kössen. Durch die zurückversetzte Positionierung der Baukörper innerhalb der Parzelle ist absolute Ruhe garantiert – ohne dabei auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Kössen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Nahversorger, Apotheke, Banken, Cafés sowie Kindergarten und Schulen – ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Kaisergebirge sowie der Einstieg in das weitläufige Loipen- und Wanderwegenetz liegen praktisch vor der Haustüre. Im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Bergtouren, Golf oder Wassersport am nahen Walchsee. Im Winter begeistert Kössen mit Langlaufloipen direkt im Ort sowie dem familienfreundlichen Skigebiet Hochkössen, das ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Standort verbindet auf ideale Weise ländliche Lebensqualität, hohe Freizeitattraktivität und die Nähe zu internationalen Zielen: Kitzbühel, Kufstein oder auch Salzburg und München sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gut erreichbar.