Exklusives Wohnen in Währing - Großzügige 3 Zimmer mit Balkon - Exzellente öffentliche Anbindung

Exklusives Wohnen in Währing – Neubauprojekt mit 18 modernen Einheiten

Im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit 18 stilvollen Eigentumswohnungen. Die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und bester Erreichbarkeit.

Perfekte Anbindung & Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich in einer optimal erreichbaren Lage – sowohl für den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinie 42 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Untergeschoss sorgt eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen für zusätzlichen Komfort.

Wohnen mit höchstem Komfort
Die modernen Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten konzipiert und bieten intelligente Grundrisse für individuelle Wohnbedürfnisse. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf optimale Schall- und Wärmedämmung sowie auf den Einsatz umweltfreundlicher, FCKW-freier Baumaterialien gelegt.

Ausstattung auf höchstem Niveau

• Hochwertige Kunststofffenster mit witterungsbeständigen Alu-Deckschalen und Isolierverglasung
• Stilvoller Klebeparkett für ein elegantes Wohnambiente
• Exklusive Sanitärausstattung mit Feinsteinzeug
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen für zusätzlichen Wohnkomfort
• Zentralisierte Wärmeversorgung durch umweltfreundliche Fernwärme

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 705.300,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 647.064,-- € Netto zzgl. 20% Ust. 

Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 30.000,-- € erworben werden.

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
 

 
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr KEVIN GÖDEL für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U6 Michelbeuern AKH, Kreuzgasse, Martinstraße, Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, genauer gesagt im Bezirk Währing (1180). In der Umgebung gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die U-Bahnlinie U6 (Station Michelbeuern AKH) sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Auch der Bahnhof Kreuzgasse ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einrichtungen die Ihnen das tägliche Leben erleichtern