Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS - MIT PANORAMA, POOL UND WELNESSGENUSS
In traumhafter Lage am Wienerberg erwartet Sie im 15. Stock dieses moderne Zuhause mit außergewöhnlichem Weitblick. Hier trifft stilvolles Design auf höchsten Wohnkomfort - urbanes Leben mit dem gewissen Etwas. Ein Ort, der Freiraum schafft und zum Rückzugsort wird.
AUFTEILUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung - perfekt abgestimmt auf modernes Wohnen:
* Vorzimmer mit praktischem Stauraum
* Offene, weitläufige Wohnküche - der zentrale Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit
* Begehbarer Kleiderschrank - für strukturierte Eleganz
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Badezimmer mit stilvoller Einbaubadewanne - Entspannung inklusive
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Schlafzimmer mit Weitblick
* Loggia mit eindrucksvollem Fernblick - die Stadt liegt Ihnen zu Füßen
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
* Gemeinschaftspool am Dach - Sommerfrische mit Aussicht
* Sauna im Haus - Wellness und Erholung jederzeit verfügbar
* Stilvolle Einbaubadewanne - modernes Design trifft Funktionalität
* Deckenspots im Wohnbereich - durchdachtes Lichtkonzept für angenehme Atmosphäre
* Ankleidezimmer
* Großzügige Fensterflächen - ideal genutzt für passives Licht und natürliches Wohngefühl
SONSTIGES
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional um € 25.000,- erworben werden !
Im Kaufpreis ist eine exklusive Ausstattung (im Wert von EUR 10.000 - 15.000) inkludiert.
* Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)
* WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa
* Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar
* Samsung 85" 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung)
* Samsung 55" 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung)
* Samsung Waschtrockner (App-Steuerung)
* Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer
* Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer
* Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche
* Amazon Echo Show 15" Multimedia-Bildschirm im Bad
* Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele
* Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung
* Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffenbar)
* Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug)
* Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der Loggia
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
HINWEIS ZUR PROVISION
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage am Wienerberg bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch perfekte Infrastruktur. Ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten: Ab Ende 2027 sorgt die neue U2-Station direkt vor der Tür für eine schnelle und komfortable Anbindung an das Stadtzentrum. Bahn: Wien Meidling in wenigen Minuten erreichbar Bus: Direkte Anbindung in Gehweite Auto: Schnelle Zufahrt zur A23 und in die Innenstadt Der nahegelegene Wienerbergpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Nahversorger, Gastronomie und die Shoppingmöglichkeiten der Wienerberg City befinden sich in unmittelbarer Nähe.