Beschreibung
Optimal für Pärchen und Jungfamilien!
Diese charmante Dachgeschosswohnung im idyllischen Obersievering, einem der begehrtesten Viertel des 19. Bezirks in Wien, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit herrlicher Weitsicht und absoluter Ruhe zu vereinen. Eingebettet in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 12 Parteien, liegt die Wohnung abseits der Straße in Ruhelage und ist von einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten umgeben.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 108 m² erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung, im Jahr 2009 komplett saniert, Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1961, verfügt über vier geräumige Zimmer, eine moderne und offen gestaltete Küche, die jedes Hobbykoch-Herz höherschlagen lässt, sowie zwei großzügige Terrassen. Diese sind nach Norden und Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen traumhaften Ausblick – ein absolutes Highlight!
Die minimalen Dachschrägen sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl und nehmen dem Raum nichts von seiner großzügigen Ausstrahlung. Zusätzlichen Komfort bietet das doppelte Kellerabteil, das Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung stellt. Ein Fahrradraum sowie der Gemeinschaftsgarten laden zur Mitbenutzung ein.
Die gepflegte Wohnanlage ist in einem exzellenten Zustand und wirkt einladend. Auch wenn die Wohnung ohne Lift ausgestattet ist, wird dies durch die zahlreichen Vorzüge – darunter die großzügige Raumaufteilung und die beiden Terrassen – mehr als ausgeglichen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und alle, die das besondere Wohngefühl in ruhiger Lage suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung!
Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Die nächste Bushaltestelle (39A) ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt und die Einkaufsstraße Obkirchergasse in kurzer Reichweite – mit dem Auto in nur 6 Minuten, mit dem Bus in 10 Minuten oder bei einem gemütlichen Spaziergang in etwa 25 Minuten. Auch das Einkaufszentrum Q19 in Heiligenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen, die einen direkten Zugang zur Innenstadt und weiteren Zielen bieten – egal ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber: Mehrere Schulen, Spielplätze und ausgedehnte Wanderwege durch den Wienerwald bis zum Cobenzl und Himmel sind in der Nähe zu finden. Auch die idyllischen Weinberge und die gemütlichen Heurigen in Sievering und Neustift laden zu einem Besuch ein, sei es zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto.