Beschreibung
Lage
In angenehmer Grünlage in Schwarzau am Steinfeld, gelangt eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Durch die Lage in einem Wohnhaus unweit des Schwarzauer Ortskerns, zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine beschauliche, ländliche Wohnatmosphäre aus. Trotzdem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Durch die Lage zwischen Linsberg Asia Therme und Neunkirchen findet man zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen zur Naherholung in nächster Nähe vor. In den belebten Innenstädten von Neunkirchen und Wiener Neustadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Sowohl der Individualverkehr als auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine erstklassige Anbindung an das Neustädter Umland sowie nach Wien.
Aufteilung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 73 m2 Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Badewanne einem Abstellraum und separatem WC. Vom südseitigen Balkon aus hat man einen Blick in den Innenhof.
Zudem ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großes Kellerabteil vorhanden.
Ausstattung
- südseitiger Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Gasetagenheizung
- KFZ-Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Infrastruktur
Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2, als auch durch den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Neunkirchen und Wiener Neustadt) exzellent angebunden.
Mit dem Bahnhof und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Graz, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor.
Die Neunkirchner und Neustädter Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, die Landeskrankenhäuser, die Fachhochschule, die Aqua Nova sowie die Linsberg Asia Therme runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen.
Nebenkosten
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungskosten (Abhängig von Tarif des Urkundenerrichters)
3% Provision zzgl. 20% Ust
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne