Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Die Station Spittelau mit der U-Bahn-Linie U4 und U6 ist genauso nur wenige Gehminuten entfernt wie diverse Straßenbahn Stationen. Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete wie der Donaukanal, die Donauinsel und auch der Augarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung wird derzeit vermietet, kann allerdings bestandsfrei übernommen werden.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 92m² und der Möglichkeit eines Zubaus einer Loggia bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für eine Familie und teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum mit viel Tageslicht
- Küche mit Tageslicht und möglicher Ausgang auf die bewilligte Loggia
- Kabinett mit Ausgang auf die bewilligte Loggia mit ca. 10m²
- Helles Wohnzimmer mit ca. 21m²
- zentral begehbares Badezimmer mit WC
- Kinderzimmer mit ca. 12m²
- großzügiges Schlafzimmer mit ca. 26m²
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und kann nach Wünschen auch mit Möbeln übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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