Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit höchster Lebensqualität in der zukunftsweisend umgestalteten Altgasse! Der typische Wiener Charme der ältesten Gasse Hietzings wurde nun mit heller Granitsteinpflasterung, zahlreichen neu gepflanzten Bäumen, Sitzgelegenheiten und einem Brunnen wieder hergestellt!
Diese perfekte Wohnung für Singles oder Paare im Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Leben in dieser begehrten Wiener Wohngegend in vollen Zügen zu genießen. Der loftartige Grundriss mit großem Atelierfenster mit Aussicht auf den begrünten Platz lässt viel Licht in das Dachgeschoßappartement.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige private Dachterrasse, die über das Stiegenhaus bzw. per Lift ins 2. DG erreichbar ist. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Terrassenmöbel!
Die Raumaufteilung bietet neben einem Wohnsalon mit offener Küche ein hofseitiges Schlafzimmer mit großem Badezimmer en Suite (Doppelwaschtisch, bodenebene Dusche und Badewanne) sowie ein separates WC und eine Abstellnische für die Waschmaschine. Hochwertige Fliesen und ein eleganter Parkettboden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und die Erdwärme für wohlige Wärme sorgen – ein echtes Plus für kalte Wintertage! Im Sommer sorgt die Bauteilkühlung über die Decke für ein angenehmes zugfreies Wohnklima.
Sicherheit wird durch die integrierte Alarmanlage gewährleistet, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl und sicher fühlen können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Gebiete garantiert.
Darüber hinaus ist die Infrastruktur in der Umgebung perfekt aufgestellt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind alle in kurzer Distanz zu erreichen und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Fotos (c) Property Photos
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese lässige Wohnung im historischen, neu gestalteten Zentrum Hietzings überzeugt nicht nur durch ihre attraktive verkehrsberuhigte Lage, sondern auch durch ihren loftartigen Charakter und die sonnige Dachterrasse. Nur wenige Schritte vom Hietzinger Platz entfernt, genießen Sie die Nähe zu den prachtvollen Schönbrunner Gartenanlagen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bzw. Cafés. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie mühelos das Stadtzentrum. Ein ideales Zuhause für urbane Lebensqualität!
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