Beschreibung
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in ruhiger und naturnaher Lage mit Panorama-Fernblick.
Im ländlichen Gebiet von Sankt Marein-Feistritz, zwischen Knittelfeld und St. Michael, bietet sich ein Platz für ihr Traumhaus.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Ruhige und naturnahe Lage.
- Traumhafter Fernblick nach Süden.
- Knittelfeld: 12 Min. | St. Michael 15 Min.
- Großzügige rd. 1.440 m² Eigengrund.
- Bebauungsdichte bis zu 0,5.
- Grundstück voll erschlossen.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 1.442 m² laut Vermessung.
Es handelt sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Dies mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,5.
Anhand dieser Dichte ist somit eine großzügige Bebauung mit bis zu ca. 720 m² Bruttogeschoßfläche zulässig.
Dies entspricht bis zu ca. 540 m² Nutzfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind naheliegend gegeben.
Der Stromanschluss ist ca. 35 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt
Die Zufahrt wird, ab der öffentlichen Straße, über ein Servitut gesichert.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses traumhafte Grundstück mit Fernblick befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, in St. Marein-Feistritz bei Knittelfeld Hier genießen Sie die Natur mit gut erreichbarer regionaler Infrastruktur in der Umgebung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die ehemalige Bezirkshauptstadt Knittelfeld ist nur ca. 12 Minuten Fahrzeit entfernt. Hier befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie auch ein großes Krankenhaus. Bereits auf der Strecke nach Knittelfeld befinden sich Geschäfte und Einrichtungen - unter anderem ein Nahversorger und eine Bank. Diese sind nur ca. 8 Minuten entfernt in Kobenz gelegen. Im weiteren Verlauf und den Städten des Murtals gibt es viele weitere Einrichtungen sowie ein breites Unterhaltungsangebot. St. Michael in der Obersteiermark ist rund 15 Minuten entfernt, das folgende Leoben ist in weniger als 25 Minuten erreichbar. Auch hier befinden sich viele Geschäfte und diverse Einrichtungen. BILDUNGSANGEBOT. St. Marein verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule, beide Einrichtungen befinden sich ca. 2 Km entfernt. Im naheliegenden Knittelfeld gibt es ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot. Das weitere Murtal bietet eine abwechslungsreiche und vielfältige Bildungslandschaft. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet mit dem KFZ eine gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt auf die S36 bei St. Lorenzen ist in ca. 8 Minuten erreichbar. So ist Bruck an der Mur in 30 Minuten gut erreichbar, die Landeshauptstadt Graz ist rund 50 Minuten entfernt. Rund 1,4 Km entfernt gibt es eine regionale Bushaltestelle, der nächste Regionalbahnhof bei St. Lorenzen ist rund 7 Km entfernt.
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