Beschreibung
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
BESCHREIBUNG
Diese prächtige Stilaltbauwohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mitten in der Josefstadt.
Vom Vorraum gelangen Sie rechterhand zur geräumigen Küche. Die Küche ist eine "Bulthaup" und gut ausgestattet. Dahinter liegt das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Links im Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette.
Die vier herrschaftlichen Haupträume liegen klassisch in einer Flucht entlang des Flurs: Ganz rechts befindet sich der repräsentative Wohnsalon - direkt daneben schließt das stilvolle Esszimmer an. Am gegenüberliegenden Ende des Flurs liegt das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche und Waschbecken) - nebenan das Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss darf natürlich nicht fehlen und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Großzügige, wunderschöne Räume, Flügeltüren und traumhafte Stuckdecken lassen den Glanz vergangener Zeiten neu aufleben – ein echtes Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur und stilvoller Wohnkultur.
FAKTEN
- fast 175 m2 Wohnfläche
- großzügiger Vorraum
- Bulthaup Küche mit Bar und Essbereich
- Wohnsalon
- Esszimmer
- Masterschlafzimmer mit anschließendem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
- Schlafzimmer
- weiteres Badezimmer (Badewanne, Doppel-Waschbecken)
- Toilette
- Abstellraum
- Stuckdecken
- Parkettböden
- Flügeltüren
- Gasetagenheizung
- Keller
MONATLICHE KOSTEN
- Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 2.081,43
- Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 282,21
- Umsatzsteuer: EUR 236,36
- Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.600,00
WOHNCLOUD FAZIT
Das i-Tüpfelchen dieser herrschaftlichen Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage: ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Urbanes Lebensgefühl trifft hier auf historischen Charme – besser kann man in Wien kaum wohnen.
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentral und voller Wiener Lebensgefühl im Herzen der Josefstadt – einem der charmantesten Bezirke Wiens. Sie haben die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und die U6 um die Ecke. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe. Und auch der erste Bezirk ist nur einen Katzensprung entfernt. WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Setzen Sie sich ins traditionsreiche Café Hummel - ein Klassiker mit Geschichte - und lassen Sie bei einer Melange das lebendige Treiben der Josefstadt auf sich wirken.
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