Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein besonders schönes Grundstück am Ortsrand in der beliebten burgenländischen Gemeinde Parndorf nahe des Neusiedlersees.
Die Lage am Rande der Felder und der freie Blick zum Leithagebirge sowie die optimale Größe von etwa 1000 m² machen dieses Baugrundstück so besonders.
Hier die Eckdaten und Bebauungsbestimmungen:
Grundstücksgröße: ca. 1000 m²
Bebauungsdichte: 40%
Bauweise: offen, halboffen
erlaubte Wohneinheiten: maximal 3
Bauklasse: Gebäudehöhe max. 5,5 Meter, Firsthöhe max. 7 Meter
Abmaße des Grundstückes:
Länge: ca. 59 Meter
Breite: ca. 17 Meter
Das Grundstück ist bereits von Seiten der Gemeinde aufgeschlossen (Kanal, Asphaltierung, Gehsteig und Beleuchtung) - Aufschließungskosten für Wasser, Strom, Gas etc. sind beim entsprechenden Versorger anzufragen.
Es besteht kein Bauzwang, das bedeutet dass nicht innerhalb einer bestimmten Frist eine Immobilie auf diesem Grundstück errichtet oder mit dem Bau begonnen werden muss, was das Grundstück noch attraktiver macht!
Die Umgebung ist locker bebaut, es handelt sich um keine klassische Siedlungslage - Einfamilienhäuser, kleine Bauernhäuser und freie Grundstücke vermitteln das Gefühl von Freiraum.
Die direkte Nähe zum Bahnhof sowie die direkte Autobahnanbindung A4 Richtung Wien und Budapest sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Zu Fuß liegt der Bahnhof nur etwa 5 Minuten entfernt, mit dem Fahrrad benötigen Sie 2 Minuten - die Autobahnauffahrt zur A4 oder zur A6 erreichen Sie in nur 2 Minuten.
LAGE:
Der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Volksschule und Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen finden sich in Neusiedl oder in Bruck an der Leitha.
Das Designeroutlet Parndorf und der beliebte Neusiedlersee sind nur wenige Minuten entfernt.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die direkte Auffahrt der A4 Richtung Wien oder nach Ungarn bzw. die Auffahrt der A6 Richtung Bratislava sorgen für schnelle Verkehrswege.
Oder Sie wählen die gute Zuganbindung im Ort – in nicht einmal 30 Minuten erreichen Sie Wien-Hauptbahnhof.
Dieses besondere Objekt bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Ich freue mich, Ihnen für alle Detailfragen, Pläne und Bebauungsbestimmungen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!
Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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