Beschreibung
Diese moderne Garçonnière im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses ist die perfekte Wahl für Studierende, Singles oder Berufspendler, die zentral wohnen möchten – ruhig, grün gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und punktet mit hochwertigem Parkettboden, einer neuen Einbauküche, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem praktischen Abstellraum direkt neben der Küchenzeile. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne, was für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl sorgt.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Frisch saniert & hochwertig ausgestattet
- Heller Wohn-/Schlafraum mit Grünblick
- Neue Einbauküche mit praktischem Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster – Dusche, Waschbecken & WC
- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Moderne Elektrospeicherheizung – effizient & wartungsarm
- 4. Stock ohne Lift – dafür ruhig & mit schönem Ausblick
Kosten:
- € 499,- pro Monat inkl. Betriebskosten
- Kaution: € 1500,-
- Strom ist vom Mieter selbst anzumelden
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Bezirk Sankt Leonhard (8010 Graz) – ruhig und grün, dabei hervorragend angebunden. Besonders Studierende der Karl-Franzens-Universität oder der TU Graz profitieren von der Nähe zu den Bildungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Top-Lage für alle, die zentral und ruhig wohnen möchten.
Fazit: Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Kombination aus Ruhelage, urbaner Nähe und hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die zentral, modern und grün wohnen möchten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer absoluten 1A-Lage am Fuße des Ruckerlbergs – einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, genießen Sie hier eine grüne, entspannte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig perfekter Anbindung an das städtische Leben. Direkt neben der Sportunion Graz und dem Schwimmbad, ist die Lage ideal für sportlich Aktive und alle, die Naherholung direkt vor der Haustüre schätzen. Die Nähe zu den Ursulinen, zur Karl-Franzens-Universität sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige. Ob Joggingrunde am Ruckerlberg, Einkäufe im Nahbereich oder schnelle Wege in die Innenstadt – hier profitieren Sie von urbaner Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung.
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