Beschreibung
Erschließung und Bebauung
- Geltender Teilbebauungsplan mit detaillierten Vorgaben zur Architektur, Dachformen, Geschossanzahl und Grünflächen
- Mindestgröße der Grundstücke: 2.000 m² – großzügiges Wohnen garantiert
- Einreichplan für das Grundstück B1 ist bereits fertiggestellt
- Nur Ein- und Zweifamilienhäuser erlaubt – keine verdichtete Bebauung, keine Doppelhäuser
Charakter & Konzept
Das gesamte Areal folgt einem stimmigen architektonischen Konzept, das auf Ortsbildschutz, Nachhaltigkeit und landschaftliche Einbindung setzt. Die Bauweise ist offen, Grünflächen sind verpflichtend – jede Parzelle soll sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Für zusätzliche Qualität sorgt die Vorgabe zur Pflanzung heimischer Obstbäume und die Einschränkung auf heimische, nicht-invasive Pflanzenarten.
Ihre Chance – Ein Ort zum Bleiben
Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Kultur und höchste Wohnqualität. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Investition – dieses Grundstück spricht Herz, Verstand und Sinne gleichermaßen an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen an einem Ort von seltener Schönheit und außergewöhnlicher Exklusivität: Dieses Grundstück am Südhang des Magdalensbergs – einst im Besitz des legendären Entertainers und Sängers Udo Jürgens – vereint Idylle, Geschichte und ein einmaliges Panorama zu einem einzigartigen Angebot. Gelegen im Ortsteil Latschach in der Marktgemeinde Magdalensberg, befindet sich das Grundstück in einem der letzten offiziell zur Bebauung freigegebenen Bereiche der Region. Im Rahmen des rechtskräftigen Teilbebauungsplans „Latschach 2022“ wurde hier ein sensibel und hochwertig entwickeltes Siedlungsgebiet geschaffen. Bereits zwei Grundstücke (B4 und B6) sind vergeben – dieses Grundstück gehört somit zu den allerletzten verfügbaren Bauplätzen in dieser besonderen Lage. Traumhafte Fernsicht – Leben mit Weitblick Auf rund 740 m Seehöhe öffnet sich vor Ihnen ein atemberaubender Blick auf die umliegenden Bergwelten Kärntens. Die Aussicht reicht über das Klagenfurter Becken bis zu den Karawanken und den Julischen Alpen – bei klarem Wetter fast grenzenlos. Das Grundstück besticht durch: Unverbaubare Fernsicht durch klare Bebauungsstruktur Südliche Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung Absolute Ruhelage in ländlicher Umgebung, umgeben von Streuobstwiesen und typischer Kärntner Landschaft Nur 20 Autominuten von Klagenfurt entfernt – naturnah wohnen mit perfekter Anbindung