Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Ruhelage mit Garten, Garage und Nebengebäuden bestehend aus:
Erdgeschoß:
- Vorzimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer - gassenseitig
- Schlafzimmer - gartenseitig
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Treppenaufgang ins Dachgschoß (dieses wäre zusätzlich auch vom Garten aus begehbar)
Dachgeschoß:
- Vorraum,
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
- 1 Zimmer gassenseitig
- 1 Zimmer gartenseitig mit Ausgang (Außentreppe aus Holz um in den Garten zu gelangen)
Werkstatt / Veranda / Keller / Garage / Nebengebäude:
- Werkstatt: Schließt an das Wohnhaus an und ist unterkellert und ist ca. 27m2
- Veranda: Konstruktion ist aus Holz
- Keller: Über einer einen Treppenabgang vom Außenbereich des Hauses begehbar hier befindet sich u.a. ein Pufferspeicher sowie eine Belüftungsanlage
- Garage: Darunter befindet sich der Propangastank
- Nebengebäude: Geräteraum, das Holzlager wurde anders als eingereicht, mit Holz auf einen größeren Raum erweitert
- Garten: Obstbäume, kleinen Gartenteich sowie Platz um sich gärtnerisch zu entfalten
Bestimmungen & Anschlüsse & Sonstiges:
- Bauland Dorfgebiet
- Anschlüsse Wasser, Kanal, Strom, Brunnen
- es ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Flächenwidmungsplan, alle vorhandenen Unterlagen der Gemeinde für der Liegenschaft, Kataster, Luftbild
Verkaufpreis:
Mindestverkaufspreis: € 225.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
- Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 260.- berechnet werden
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Grundsteuer Vorschreibung von der Gemeinde war 2024: € 15,60
- Kanalgebühr Vorschreibung von der Gemeinde war für das 2. Quartal 2024: € 60,07
- Abfallbehandlungsabgabe Vorschreibung von der Gemeinde war 2024: € 25,30
- Kanalbenutzung Vorschreibung von der Gemeinde für das 1. Quartal 2025: € 60,07
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.